ca. 10 % Rendite, 66687 Wadern Zentrum, vermietetes Wohn-Geschäftshaus

Investment mit 10 % Rendite! Wadern Zentrum, seriös langfristig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus. Seperater Eingang für 1 OG, Wohnung 119 qm, 5 Zi, K, D, B, komplett saniert 2009, mit überdachtem Balkon. EG Ladenlokal 111 qm, 2 Eingänge mit Veranda. Das Haus ist komplett unterkellert, neuwertige Gasbrennwerttherme, Garage mit Einfahrt von Rückseite über Marktplatz, 2 Pkw Stellplätze. Ausstattung Das Haus verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rolladen (aus 2009). Die Böden sind großteils mit Fliesenbelag. Stahlbetondecken. Keller mit Trockenraum, Waschmaschinenr., 3 Lagerräumen und WC Anlage und großer Garage. Wohnung 1. OG Bad / WC / Dusche neu in 2009, Treppenhaus mit Steinböden. Satanschluß, Erdgasanschluß. Elektroinstallationen komplett neu in 2004 und 2009. Grundstückfläche: 236 qm, Baujahr: 1968, umbauter Raum: 1.475 cbm Mieteinnahmen derzeit p. A.: EUR 25.510,- , mit Staffelmietverträgen. Kaufpreis: EUR 265.000,- von Privat. Keine Maklerprovision! Makleranfragen zwecklos!