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Garten/Freizeitgrundstück

600 EUR VHB
26.02.2024 12:37
Beschreibung

Da das Grundstück sehr groß ist, wird zur Zeit eine Teilung in drei Grundstücke zu je 600 qm jeweils mit einer Überdachung angestrebt. Die Kosten belaufen sich dann pro Teil auf 600 EURO/Jahr bei einer Kaution von je 1800 EUR

Das pachtbare Grundstück liegt in Stuttgart-Wangen am Hang in 600m Luftlinie vom Marktplatz Wangen - 15 Minuten Fußweg den Berg hoch von der U-Bahn-Station Inselstraße aus, 10 Minuten Fußweg bergab zurück. Anfahrt mit PKW ist möglich, es gibt jedoch keinen Garteneigenen Parkplatz. Die Lage ist sehr ruhig, nicht weit von Spittelberg 1 in der Rappenklinge. Unterhalb der Gaststätte Friedrichsruh. Ein Zugang von der Friedrichsruh aus ist möglich über das Tor zu einem Zugang der oberen Gärten. Ein Häuschen ist vorhanden in ruhiger zentraler Lage - kein Wohnhaus - nicht zum Wohnen geeignet, sondern nur zur Freizeit, außerdem zwei Felsenhöhlen am Hang mit Holzschuppen-Vorbauten. Die Arbeiten zum Abstützung des am Hang gelegenen Häuschens sind nun abgeschlossen, die Zisterne ist erneuert. Für den Innenausbau im Häuschen kann Material zur Verfügung gestellt werden. Eine Kaution von 3 Jahresmieten wird verlangt. Notwendiges Material zur Einrichtung des Geländes wird nach Absprache vom Eigentümer gestellt, bzw. bezahlt.
Ein Wasseranschluss ist im oberen Teil des Hanggrundstücks vorhanden, der auch im Winter nicht abgestellt wird, weil von hier auch das Waldheim der evangelischen Kirchengemeinde Wangen versorgt wird.
Es ist ein riesiger verwilderter Garten 2100 qm mit einem Gartenhaus und zwei Felsenhöhlen mit Holzvorbau. Für ein Nachbarschaftsprojekt, in dem viele Interessenten mitarbeiten, ist es sehr geeignet. Vor ungefähr hundert Jahren haben hier fünf Familien das Grundstück bewirtschaftet. Das Gelände ist terrassiert. Im Häuschen wurde (Vandalismus) eines der Fenster eingeschlagen.

Es gibt keinen Strom und keine Heizung. Kein Stromanschluss, aber ein Aggregat kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer aufgestellt werden. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, muss aber aktiviert werden.
Giftpflanzen dürfen nicht in das Grundstück eingebracht werden.
Glas darf nicht in das Grundstück eingebracht werden.
Eine Feuerstelle ist vorhanden, ein Ofen darf eingerichtet werden.
Das Grundstück liegt zwischen dem Gasthaus Friedrichsruhe und dem
Marktplatz Wangen an der Rappenklinge. Es gibt am Hang noch zwei Felsenhöhlen,
die zur Nutzung (ehemals Lager für Obst und Wein) ausgebaut werden können.

In den vergangenen Jahren wurde hier nichts angebaut, das heißt auch nicht
chemisch behandelt. Es gibt zahlreiche Obstbäume und auch Nussbäume.
Das Grundstück liegt neben dem Wohngebäude Spittelberg 1 und ungefähr gegenüber
von Spittelberg 2, vom Landwirtschaftsweg aus ist es über eine Treppe mit 23 Stufen erreichbar.
Falls Sie mit dem Auto kommen, sollten Sie unterhalb von Spittelberg 1 parken,
vor dem Grundstück ist kein Parkplatz vorhanden. Es ist sehr ruhig dort.
Die Lage ist in einer Klinge auf der Wangener Höhe, der Rappenklinge, am Wanderweg gelegen.
Es sind die Flurstücke 1854/1 mit 1023 qm Blatt 9837 BV-Nr.1 und 1854/2 mit 1076 qm Blatt 9836 BV-Nr.1 In der Rappenklinge in 70327 Stuttgart-Wangen. Es ist möglich, die Flurstücke getrennt zu verpachten mit gemeinsamer Nutzung der Hütte.

Kaution 3600 EURO. Jahresmiete 1800 EURO im Voraus zahlbar.
Eine Vermietung des Grundstücks mit Häuschen auf zunächst fünfJahre wird angestrebt,
eine Verlängerung ist möglich, bei einem Planungshorizont von 10 Jahren gibt es eine Kauf-Option.

Tel. 0711 262 56 40 Quoka_304490328

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