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Immobilienmarkt in Maisach: Immobilien Kleinanzeigen

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Zimmer in Oberschleißheim (nur für Frauen)

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Wohnfläche: 93 m Zimmer: 4 Warmmiete: 2.300 Verfügbar ab: 01.01.2025 Zur Vermietung steht eine geräumige und gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Paare. Die Wohnanlage besteht aus nur drei familienfreundlichen Parteien, und eine harmonische Atmosphäre im Haus ist uns wichtig. Ausstattung: ...

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Kursraum für Gruppentraining gesucht

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Schöner Musikraum für Klavierunterricht zur Untermiete im Westend

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2-Zimmer-Wohnung & Apartments dringend gesucht

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Kostenloses Zimmer gegen Mithilfe im Haushalt 1

Kostenloses Zimmer gegen Mithilfe im Haushalt

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Studio Raum - gehobene Ausstattung - fairer Preis (Übungsraum Tonstudio Proberaum)
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Studio Raum - gehobene Ausstattung - fairer Preis (Übungsraum Tonstudio Proberaum)

zur Mitbenutzung: - ca. 8qm - mit Fenster (Frischluft, Tageslicht) - Raum-in-Raum Konstruktion (Trockenbau), dicke Schallschutztür - gute Raumakustik, 3 Schallabsorber - sauber und neu - auf Wunsch mit E-Piano von Yamaha - schnelles WLAN (100 MBit/s up, 40 MBit/s down) - WC - Kühlschrank und Sofa ...

Pasing-Obermenzing, München, Bayern

Proberaum *top Raum-Akustik* zum fairen Preis
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Proberaum *top Raum-Akustik* zum fairen Preis

zur Mitbenutzung - 20qm - Raum-in-Raum Konstruktion (Trockenbau), dicke Schallschutztür - eigene Parkplätze - WC - gemeinsam genutzte Flächen und WC werden wöchentlich von Putzkraft gereinigt - schnelles WLAN (100 MBit/s down, 40 MBit/s up) - 2 Fenster - gute Raumakustik, verbaute Akustikelemente - ...

Pasing-Obermenzing, München, Bayern

Perfekter Hobbykeller mit viel Platz
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Perfekter Hobbykeller mit viel Platz

Sehr schöne Räume im Souterrain eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über einen fast ebenerdigen (nur wenige Treppenstufen) eigenen Eingang mit Beleuchtung. Es gibt einen Büroraum, einen großen und zwei kleine weitere Räume, einen Flur sowie eine Toilette mit Waschbecken, WC und Fenster. Im Vorraum ...

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Möbl. Zimmer gesucht im Münchner Raum (bis Tegernsee) bei musikfreundlichen Leuten 2

Möbl. Zimmer gesucht im Münchner Raum (bis Tegernsee) bei musikfreundlichen Leuten

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Heller Tanzraum in der innenstadt / München
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Heller Tanzraum in der innenstadt / München

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Stellplatz Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz in Karlsfeld

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Stellplätze für Wohnwagen, -mobile und Anhänger. Nordwestlich München
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Stellplätze für Wohnwagen, -mobile und Anhänger. Nordwestlich München

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Moosach U3 St.-Martins-Platz TG Stellplatz Pelkovenstr. 59, 80992 München
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Moosach U3 St.-Martins-Platz TG Stellplatz Pelkovenstr. 59, 80992 München

München-Moosach: Pelkovenstr. 59, Duplex, Provisionsfrei. Biete Duplex Stellplatz in unmittelbarer Nähe der U3 Station Moosacher St.-Martins-Platz an. Damit eignet sich der Stellplatz auch ideal für das Unterstellen von Autos, die nicht ständig gefahren werden. Die Garage befindet sich in einer übersichtlichen ...

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Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) Belgradstr. 45
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Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) Belgradstr. 45

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Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) Belgradstr. 45
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Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) Belgradstr. 45

München-Schwabing-West: Belgradstr. 45, Provisionsfrei. Untere Duplexgarage Komplett saniert Mitte 2018 nur Schlüsselöffnung kein Transponder Kein Umsatzsteuerausweis Fläche 12,5 qm (Größe: Skoda Oktavia ) Drei Monate Kündigungsfrist Drei Monatsmieten Kaution bei Anmietung fällig Max. Gewicht ...

Schwabing-West, München, Bayern

Immobilienmarkt in Deutschland - deutliche Preisunterschiede in einzelnen Regionen

Deutschland hat auf dem Immobiliensektor, das ist unschwer festzustellen, ein sehr deutliches Preisgefälle aufzuweisen. Und zwar von Nord nach Süd ebenso wie von Ost nach West. Das gilt dabei nicht nur für die Regionen ganz allgemein, sondern auch für die großen Städte. So liegt die teuerste Ecke für Immobilien im Südwesten des Landes - München ist der absolute Spitzenreiter, wenn es um Immobilienpreise geht, gefolgt von Wiesbaden und de Landeshauptstadt Stuttgart und dem baden-württembergischen Freiburg. Selbst die Bundeshauptstadt Berlin ist bei Immobilien bereits deutlich günstiger als München.

Preise auf dem Immobilienmarkt können sich je nach Region um mehrere hunderttausend Euro unterscheiden

Im jährlich von den LBS Bausparkassen durchgeführten Vergleichstest wurden bundesweit vergleichbare Wohnimmobilien in annähernd vergleichbarer Lage auf ihren durchschnittlichen Verkaufspreis je nach Region untersucht. Das Ergebnis zeigte dabei Preisunterschiede in oft kaum mehr nachvollziehbaren Größenordnung. So kostete eine Wohnimmobilie am Münchner Stadtrand rund 750.000 Euro, während ein vergleichbares Immobile in Freiburg bereits für rund 600.000 Euro und in Stuttgart für rund 550.000 Euro zu haben war. In Berlin hingegen kostete eine vergleichbare Immobilie lediglich knapp über 150.000 Euro, in Dresden war sie gar schon für runde 65.000 Euro zu haben. Auch die großen Städte im Rheinland und im Ruhrgebiet sind immer noch deutlich günstiger als der Süden des Landes, selbst Frankfurt ist bereits deutlich günstiger als der Münchner Raum.

Stadtrandlagen sind enorm gefragt - und damit teuer

Ähnliche Unterschiede auf dem Immobilienmarkt finden sich auch zwischen Stadtrandlagen und Innenstadtbereichen: selbst in gehobenen Stadtvierteln liegen die Preise meist deutlich günstiger als im Randbereich großer Städte. Das hat mit der massiven Stadtflucht, und der damit steigenden Nachfrage nach Objekten in Stadtrandlage zu tun - was natürlich die Preise enorm verteuert. In Bezug auf die Wohnqualität besteht zwischen ruhigen Innenstadtvierteln und Stadtrandsiedlungen aber oft kaum ein Unterschied, lediglich die Bebauungsdichte ist manchmal unterschiedlich: so gilt normalerweise für eine typische Stadtrand -Immobilie

Auch bei Wohnungen gibt es deutliche Unterschiede

Zumindest dort, wo es um den Kauf von Eigentumswohnungen geht, gilt fast das selbe Preisgefälle wie für Einfamilienhäuser, auch ungefähr nach den gleichen Kriterien wie Region und Stadtrand- oder Innenstadtlage. Lediglich beim Mieten von Wohnungen sind die Preise etwas ausgeglichener, die Region spielt aber ebenfalls hier noch eine Rolle. Beim Kaufen von einer Wohnung oder von einem Haus sollte man also durchaus überlegen, welche Lage langfristig interessant ist - und wenn möglich auf die günstigeren Lagen setzen. Experten zufolge werden sich am Preisgefälle nämlich auch in den nächsten Jahren nicht grundlegend viel verändern. Einen möglichen Hinweis auf ein eher teureres Gebiet gibt auch immer die sogenannte Geschoßflächenanzahl (GFZ). Sie regelt im Bebauungsplan die Bebauungsdichte eines Gebietes - Werte zwischen 0,3 und 0,5 bedeuten dabei in der Regel Kleinsiedlungen mit sehr niedriger Bebauungsdichte, allgemeine Wohngebiete liegen in der Regel zwischen 1,2 bis hin zu ungefähr 3,0 im Kernbereich von Städten. Im sehr ruhigen, ländlichen Bereich außerhalb der Stadtgebiete hat also die Umgebung der Immobilie - und ein meist entsprechendes Preisniveau beim Kauf. Das gilt allerdings nicht immer beim Wohnungen mieten.
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