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Immobilienmarkt Brandenburg Buchholz

  • Anzeigen

    Anzeigen auf der Seite: 20 / 50

  • 1

    Mehrfamilienhaus 56 RB-Minuten von Berlin entfernt

    180 000 EUR

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  • 1

    Mehrfamilienhaus 56 RB-Minuten von Berlin entfernt

    180 000 EUR

    Worin-Vierlinden Alt Rosenthal: 10 Zimmer, Wohnfläche 230,00 qm, Mehrfamilienhau ...

  • Schräbergarten

    Wir verkaufen aus gesundheitlichen Gründen unsern Schräbergarten , in Fürstenwald ...

  • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Seelow !

    280 000 EUR

    Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1847 in Massivbauweise errichte ...

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  • 3

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    180 000 EUR

    Worin-Altrosenthal: 10 Zimmer, Wohnfläche 230 qm, Grundstück 2504 qm, Mehrfamilienhau ...

  • Bezugsfrei! Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Spreenhagen bei Berlin

    199 000 EUR

    Lage: Das 1912er Jahre Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage direk ...

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    389 000 EUR

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    <br/> Lagebeschreibung: Die Stadt Fürstenwalde Spree ist die bevölkerungsreichst ...

  • Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Müncheberg

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    Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1930 wurd ...

  • Unscheinbares Raumwunder sucht neue Bewohner!

    330 000 EUR

    Lage: Storkow (Mark) ist eine kleine Stadt mit rund 9000 Einwohnern, die sich wei ...

  • **Am Puls der Zeit**

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    299 000 EUR

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    519 900 EUR

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    179 900 EUR

    Lagebeschreibung: Schwerin (Ortsteil von Storkow) - ein Dorf wie es im Buche steh ...

  • Schon mal an Storkow gedacht? Grundstück nähe der Altstadt!

    99 900 EUR

    Lagebeschreibung: Wir bieten Ihnen ein schönes Grundstück mit einem neuen Bungalo ...

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Immobilienmarkt in Deutschland - deutliche Preisunterschiede in einzelnen Regionen

Deutschland hat auf dem Immobiliensektor, das ist unschwer festzustellen, ein sehr deutliches Preisgefälle aufzuweisen. Und zwar von Nord nach Süd ebenso wie von Ost nach West. Das gilt dabei nicht nur für die Regionen ganz allgemein, sondern auch für die großen Städte. So liegt die teuerste Ecke für Immobilien im Südwesten des Landes - München ist der absolute Spitzenreiter, wenn es um Immobilienpreise geht, gefolgt von Wiesbaden und de Landeshauptstadt Stuttgart und dem baden-württembergischen Freiburg. Selbst die Bundeshauptstadt Berlin ist bei Immobilien bereits deutlich günstiger als München.

Preise auf dem Immobilienmarkt können sich je nach Region um mehrere hunderttausend Euro unterscheiden

Im jährlich von den LBS Bausparkassen durchgeführten Vergleichstest wurden bundesweit vergleichbare Wohnimmobilien in annähernd vergleichbarer Lage auf ihren durchschnittlichen Verkaufspreis je nach Region untersucht. Das Ergebnis zeigte dabei Preisunterschiede in oft kaum mehr nachvollziehbaren Größenordnung. So kostete eine Wohnimmobilie am Münchner Stadtrand rund 750.000 Euro, während ein vergleichbares Immobile in Freiburg bereits für rund 600.000 Euro und in Stuttgart für rund 550.000 Euro zu haben war. In Berlin hingegen kostete eine vergleichbare Immobilie lediglich knapp über 150.000 Euro, in Dresden war sie gar schon für runde 65.000 Euro zu haben. Auch die großen Städte im Rheinland und im Ruhrgebiet sind immer noch deutlich günstiger als der Süden des Landes, selbst Frankfurt ist bereits deutlich günstiger als der Münchner Raum.

Stadtrandlagen sind enorm gefragt - und damit teuer

Ähnliche Unterschiede auf dem Immobilienmarkt finden sich auch zwischen Stadtrandlagen und Innenstadtbereichen: selbst in gehobenen Stadtvierteln liegen die Preise meist deutlich günstiger als im Randbereich großer Städte. Das hat mit der massiven Stadtflucht, und der damit steigenden Nachfrage nach Objekten in Stadtrandlage zu tun - was natürlich die Preise enorm verteuert. In Bezug auf die Wohnqualität besteht zwischen ruhigen Innenstadtvierteln und Stadtrandsiedlungen aber oft kaum ein Unterschied, lediglich die Bebauungsdichte ist manchmal unterschiedlich: so gilt normalerweise für eine typische Stadtrand -Immobilie

Auch bei Wohnungen gibt es deutliche Unterschiede

Zumindest dort, wo es um den Kauf von Eigentumswohnungen geht, gilt fast das selbe Preisgefälle wie für Einfamilienhäuser, auch ungefähr nach den gleichen Kriterien wie Region und Stadtrand- oder Innenstadtlage. Lediglich beim Mieten von Wohnungen sind die Preise etwas ausgeglichener, die Region spielt aber ebenfalls hier noch eine Rolle. Beim Kaufen von einer Wohnung oder von einem Haus sollte man also durchaus überlegen, welche Lage langfristig interessant ist - und wenn möglich auf die günstigeren Lagen setzen. Experten zufolge werden sich am Preisgefälle nämlich auch in den nächsten Jahren nicht grundlegend viel verändern. Einen möglichen Hinweis auf ein eher teureres Gebiet gibt auch immer die sogenannte Geschoßflächenanzahl (GFZ). Sie regelt im Bebauungsplan die Bebauungsdichte eines Gebietes - Werte zwischen 0,3 und 0,5 bedeuten dabei in der Regel Kleinsiedlungen mit sehr niedriger Bebauungsdichte, allgemeine Wohngebiete liegen in der Regel zwischen 1,2 bis hin zu ungefähr 3,0 im Kernbereich von Städten. Im sehr ruhigen, ländlichen Bereich außerhalb der Stadtgebiete hat also die Umgebung der Immobilie - und ein meist entsprechendes Preisniveau beim Kauf. Das gilt allerdings nicht immer beim Wohnungen mieten.
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