Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Biete eine Eigentumswohnung vorerst zur Kapitalanlage.
Adresse: Lübeck St. Lorenz Süd, Nähe Drägerwerke Wohnfläche: ca. 70 m Zimmer: 2 + Ankleidezimmer und Abstellraum sowie Balkon und Keller Etage: oberstes Geschoss (Haus mit 6 Etagen, Baujahr: 1976 Hochwertig saniert: 1998 Ausrichtung: Südwest - sonnig und freundlich Stellplatz: Tiefgarage inklusive
| Ausstattung Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und stilvolle Details: Bad komplett in Marmor gefliest Flur Natursteinboden aus Granit Multicolor Häcker-Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Granit Kashmir White Großzügiger Grundriss mit zusätzlichem Ankleidezimmer Helle Räume durch ideale Südwestlage
- Fußboden im Wohnzimmer Hochglanzlaminat in 2018 erneuert und im Schlafzimmer auch Hochglanzlaminat in 2024 erneuert.
- Gebäude und Instandhaltung Das Dach wurde im Frühjahr 2025 komplett erneuert und zusätzlich gedämmt. Der Garagenkomplex wird im Frühjahr 2026 teilweise erneuert und saniert - die Umlage hierfür ist bereits bezahlt. Das Haus ist insgesamt in sehr gepflegtem Zustand, mit einer soliden Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist grundbuchlich lastenfrei
Wirtschaftliche Eckdaten Hausgeld: 340 Monat
Kaufpreis: 265.000 Ca. 3.650 Euro je m? sind laut Preisliste ein fairer Preis für diesen Standort. Lagevorteile:
In nur 5-11 Gehminuten erreichen Sie:
Bushaltestellen, Schulen, Aldi, Edeka, Rewe, Lidl, Bäckerei, Hausarzt, Orthopäde Apotheke, Restaurants, Post, Fitnesscenter, Friseur u.v.m.
Die Lage ist ruhig, Sackgasse mit Wendehammer, zentral und äußerst beliebt - ein attraktives Umfeld für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Q Mieterin
Die derzeitige Eigentümerin mochte weiterhin als Mieterin in der Wohnung bleiben - mindestens für die kommenden 5-7 Jahre, dann zieht sie zu ihrer Tochter nach Berlin.
Eine zuverlässige, ruhige und gepflegte Bewohnerin - ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite und kontinuierliche Mieteinnahmen schätzen. Die eingestellten Bilder zeigen die Wohnung grob. Bei Interesse wird gerne vorab ein Video der Wohnung gesendet. Vielleicht noch von Interesse:
Die letzten zwei Bilder sind vom 850m entfernten Garten an der Trave, der auch abgegeben wird, wenn der Auszug bevorsteht. Wie angegeben, ist kein Makler engagiert und es besteht kein Zeitdruck.
Ich bitte um Verständnis, wenn ich Makleranfragen ignoriere, ich verkaufe ohne Makler!

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