Kapitalanleger oder tüchtiger Handwerker gesucht! Bauernhaus mit Ausbaureserve wartet auf Sie!

Details

Beschreibung

Burladingen-Stetten unter Holstein: 4 Zimmer, Wohnfläche 84,00 qm, Bauernhaus, Grundstück 212,00 qm, Provision 3.57 % inkl. MwSt.Das zum Verkauf kommende und geschickt gelegene Bauernhaus verfügt über nur ein kleines Grundstück, das überwiegend überbaut ist. Es gibt die Möglichkeit, einen Außenstellplatz und eine Terrasse zu nutzen. Evtl. ist im Hofraum noch Platz für einen weiteren Außenstellplatz - dies hängt jedoch von den Nutzungswünschen ab. In der Scheune befindet sich derzeit eine Garageund eine Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit. Die sich neben und hinter der Immobilie befindlichen Grünflächen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand.

Das Haus verfügt aktuell über ca. 84 m2 Wohnfläche und hat im Dachgeschoss noch weitere Ausbaureserven. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und es kann noch Wohnfläche für die bestehende Wohneinheit erschlossen werden.

Das Haus befindet sich in einem renovierungbedürftigen Zustand ist jedoch bewohnbar und aktuell für insgesamt450 Euro Kaltmiete/Monat ein älteres Paar vermietet, das gerne im Haus wohnen bleiben möchte.
Die Wiedererbauung erfolgt im Jahr 1969. Nach einer vorherigen Bebauung im Jahr um ca. 1900. Eine grundlegende Sanierung erfolgte in den Jahren ab ca. 2004.
Im Haus ist keine Zentralheizung eingebaut. Das Haus wird derzeit über einen großen Holzofen beheizt. In zwei Räumen ist zur Heizungsunterstützung noch zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung verbaut.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und muss grundlegend saniert werden, um den heutigen Standard zu erreichen.
Im Falle der Vermittlung oder des Nachweises fällt darüber hinaus eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Weitere Informationen zum Objekt-Nr.: 2104 finden Sie auch unter:
https://www.immobilien-drholder.de

Impressum:
Immobilien Dr. Holder
Verkauf - Vermietung - Service
Marktstraße 6
72813 St. Johann

Telefon: +49 (0) 7122 / 829-539-4
Fax: +49 (0) 7122 / 829-539-5
E-Mail: [email protected]

Webseite: www.immobilien-drholder.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 271404781

Geschäftsführer und -inhaber: Dr. Elisabeth Holder
IHK-zertifiziert und geprüft als Immobilienmakler (AWI).

Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Reutlingen, Bismarckstraße 47, 72764 Reutlingen.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
seit März 2019:
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Reutlingen, Hindenburgstraße 54, 72762 Reutlingen, https://www.reutlingen.ihk.de.
aktuelle Adresse: IHK Reutlingen, Ernst-Simon-Straße 10, 72709 Tübingen.
Mail: [email protected] und Tel.: 07121 - 2010

vorher:
Landratsamt Reutlingen, Bismarckstraße 47, 72764 Reutlingen
Mail: [email protected] und Tel.: 07121 - 480-0

Mitglied der Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstraße 54, 72762 Reutlingen.

Es besteht jeweils eine freiwillige Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (Berufshaftpflicht) und eine Betriebshaftpflichtversicherung bei der Wüstenrot & Württembergische AG, Gutenbergstraße 30, 70176 Stuttgart.

Inhaltlich verantwortlich gem. 10 Abs. 3 MDStV: Dr. Elisabeth Holder.
Ansprechpartner: Frau Dr. Elisabeth Holder.
Ansprechpartner: Frau Dr. Elisabeth Holder. Quoka_398838383