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Vierseithof in Leipzig-Südwest nahe Cospudener See

895 000 EUR
01.01.2024 15:57
Details
Zimmerzahl 6
Wohnfläche (qm) 100.0
Grundstücksfläche (qm) 2470.0
Beschreibung

Lage: Knautkleeberg liegt im Südwesten Leipzigs etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Er ist der erste der südwestlichen Stadtteile, die man hinter einer Bebauungslücke südlich von Großzschocher erreicht und die sich als "hinter den Pappeln" bezeichnen. Knautkleeberg liegt am westlichen Rand der Elsteraue. Direkt am Ortsrand verläuft der Knauthainer Elstermühlgraben, etwas östlicher die Weiße Elster.

Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet mit Bauten aus verschiedenen Epochen. Auf die dörfliche Vergangenheit weisen noch einige Anwesen um den alten Dorfkern in der Nähe der ehemaligen Mühle hin. Neben städtisch geprägten Mietshäusern vom Beginn des 20. Jahrhunderts finden sich auch zahlreiche Villen aus dieser Zeit, die den Drang der begüterten Leipziger ins Grüne dokumentieren. Aber auch nach 1990 entstanden zahlreiche Einfamilienhäuser, nicht zuletzt wegen der naturnahen Lage des Ortes zur Auenlandschaft und zum Cospudener See.


Ausstattung: Wohnhaus und Nebengebäude sind sanierungsbedürftig Heizung ist im Wohnhaus/EG eingebaut, (KAGO- Brennwerttherme)
Schornstein wurde dafür saniert, in der Küche existiert ein bis zuletzt genutzter Küchenherd (für Holz und Kohle) aus neuerer Zeit.
vor ca. 20 Jahren wurden im Wohnhaus neue Alufenster eingebaut (Schüco).
Wasser, Strom, Gas sowie Glasfaserkabel für Telefon liegt an.


Objekt: Im Kundenauftrag bieten wir diesen Vierseithof in Leipzig-Knautkleeberg/Knauthain nahe dem Cospudener See zum Kauf an.
Die Immobilie ist in der Denkmalliste enthalten,
Der Grund für den Denkmalstatus des Hofes ist, dass es der einzige, noch relativ gut und komplett erhaltene Vierseitenhof in Leipzig ist.
Ein Ausbau auch der Nebengebäude zu Wohnzwecken ist möglich.
Der Kaufpreis resultiert aus dem aktuellen Bodenrichtwert der vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig mit 300,-€/m² festgestellt wurde sowie den aktuellen Wert der Wohn- und Nebengebäude!

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.


Stichworte: Nutzfläche: 500,00 m²


Provision: Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist von Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
Details: Weitere Infos und Kontakt
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