3 LDK in Southern France for Sale

Beschreibung

*** Near St. Tropez, 25 km from the Mediterranean Sea ***

House for Sale.
3 Rooms
2 Bathrooms
1 Swimming pool (344 sqft.)
1 Underground car park
1 Living, dining room, kitchen (860 sqft.)
1 balcony (ca. 270 sqft.)
1 car park in the basement flour

Size of estate: 11,840 sqft.

Completed in 2020, this well-lit, solidly constructed and well-insulated mansion in the C te d'Azur region will satisfy your expectations and your need for luxury.

Each of the rooms is equipped with air conditioning (produced by Daikin, powered by air-to-air heat pumps), and triple glazing. Water is heated via solar panels.

Located on the porch, the swimming pool disposes of an overflow (débordement unilatérale) into a paddling pool.

Situated in quiet, upscale area of Trans en Provence (6000 inhabitants) and easily accessible via A8 Autoroute.

Surrounded by olive groves and adjacent to a pine wood there is almost no traffic due to its location in a cul-de-sac.


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[German Version:]

Ort: 83720 Trans-en-Provence, Südfrankreich


Objektbeschreibung
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Sie lieben den Stil der Provence, die Sonne und die Ruhe? Hier sind Sie richtig: Diese lichtdurchflutete, 2020 erbaute Villa bietet alles, was Sie sich von einem Wohnsitz in Südfrankreich wünschen.


Ausstattung
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Ein prestigeträchtiges Haus mit lichtdurchfluteten, geräumigen Zimmern. Das Wohnzimmer alleine, mit offener Küche umfasst ca 80m Wohnfläche. Auch die Schlafzimmer sind geräumig. Das Elternschlafzimmer hat ca. 25m und verfügt über ein angrenzendes riesengroßes Elternbad mit geräumiger Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne.

Es gibt noch ein weiteres vollwertiges Bad mit Badewanne und Dusche und weiter noch ein Gäste-WC.

Außen fällt die geräumige Terasse auf, mit eingelassenem Pool in einer angenehmen Größe (8mx4m) mit einem Wasserfall Überlauf (débordement unilatérale) in das angrenzende Planschbecken. Der Pool wird nicht, wie gewöhnlich, mit wöchentlicher Chlorzugabe desinfiziert, sondern läuft vollautomatisch und wird durch Elektrolyse disenfiziert. Ist gesundheitlich vorzuziehen, riecht angenehmer und ist komfortabel, weil man nicht immer alles überwachen muss.

Der ca. 25m große Balkon ist nicht nur der ideale Platz für ein Frühstück im Grünen, sondern bietet auch genug Schatten um sich darunter von der Hitze auszuruhen.

In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich eine Marken-Klimaanlage (Daikin). Diese Luft-Luft-Wärmepumpe kann im Winter heizen und im Sommer kühlen.

Im Keller befindet sich die riesengroße Garage.

Das Haus wurde in solider Bauweise erstellt mit weit weit überdurchschnittlicher Isolierung. So sparen Sie sich im Sommer Klimaanlage und im Winter Heizung. Die Fenster sind alle 3-fach-verglast, Warmwassererwärmung erfolgt durch Solarpanelen. Die Hausisolation ist doppel so dick wie normalerweise verwendet.

Zusätzlich zum Wohnbereich im Erdgeschoss, ist ein weiterer großer Wohnbereich über das offen gehaltende Treppenhaus erreichbar. Dieser ca. 40m große Bereich ist als Büro- und Wohnbereich gedacht (z.B. auch Kino oder Bibliothek) ist aber so vorbereitet, dass daraus im Handumdrehen bei Familienzuwachs ein viertes und fünftes Schlafzimmer gemacht werden kann.

Grundstücksgröße: 1100m
Baujahr: 2020

Lage
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So ziemlich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage eines sehr gefragten Quartiers. Umgeben von Olivenhainen und direkt angrenzend an den Pinienwald. Die angrenzenden Bebauungen sind - abgesehen von ein paar neueren Häusern - vor allem ältere Villen auf sehr großen Grundstücken.

Der Ort Trans-en-Provence (ca. 6000 Einwohner) liegt günstig erreichbar (Autoroute-Abfahrt A8 "Saint-Tropez") 25km vom Meer und 50km von der Gorges du Verdon entfernt. Im Ortszentrum gibt es für den täglichen Bedarf und noch viel mehr (großer Carrefour, Bäckereien, Ärzte und so weiter... alles da). Quoka_1709574644