Landhaus mit Grundstück in Sizilien

Wir verkaufen unser geliebtes Landhaus mitten in landwirtschaftlicher Nutzung an der schönen Nordküste Siziliens, inklusive weiterer annähernder Grundstücke.
Falls Sie mit den italienischen bürokratischen Regelungen nicht vertraut sind, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen wir unterstützen Sie dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Als seriöses deutsch-italienisches Rentnerpaar verkaufen wir das Haus privat. Ein erfahrener örtlicher Agrarprüfer steht Ihnen bei allen bürokratischen Angelegenheiten zur Seite, damit Sie sich rundum wohlfühlen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss:
Geräumige Garage und Abstellräume, solide Betonstruktur mit einer flachen Terrasse im Terrakottaboden.
Eine innere Terracotta-Treppe führt in den ersten Stock.

Erster Stock:
Vier Zimmer mit Bad und Flur. Wohnfläche ca. 100 m
Bodenbelag: Teppich; Heizung über einen Kaminholzofen. Große überdachte Veranda ca. 80 m mit sichtbarem Massivholzdach, Isolierung und Ziegeldach nach Süden; Panoramafenster, charakteristischer Heizkamin, Terracotta-Backsteinboden bietet zusätzlichen Wohnraum und Gemütlichkeit.
Barrierefreier Eingang, Parkplatz und ein großer BBQ-Bereich
Das Stockwerk ist bewohnbar und kann nach eigenen Bedürfnissen renoviert werden.

Zweiter Stock:
Modernes, aufwendig gebautes Neubauprojekt mit vier Zimmern, Bad; Eingang mit Terracotta-Boden, Wohnfläche ca. 130 m .
Wohnbereich mit Klinkerfliesen, Schlafbereich mit Eichenholzparkett, Heizung über einen modernen Kachelofen mit Zirkulationssystem, sichtbares Massivholzdach mit Isolierung und Ziegeldach, separater, barrierefreier Eingang mit liebevoll bepflanztem Außenbereich.
Traditioneller sizilianischer Holzbackofen im Eingangsbereich, überdacht von einer gemütlichen Loggia perfekt für entspannte Stunden bei Kaffee oder einem Spritz, während man frisch gebackenes Brot genießt.
Rechtförmiger Balkon mit handgeschmiedetem Geländer; große Terrasse mit atemberaubendem 360-Grad-Panoramablick auf Berge, Meer, Inseln bis hin zur Zunge von Milazzo.
Beide Terrassen bieten absolute Privatsphäre.

Lage & Umgebung:
Das Landhaus liegt auf ca. 570 m über dem Meeresspiegel in einer immergrünen, hügeligen Lage in der Macchia Mediterrane des Nebrodi-Gebirges. Es bietet einen herrlichen Blick auf die nördliche Küste, die Äolischen Inseln, den Golf von Patti, Milazzo und das Heiligtum der Schwarzen Madonna von Tindari nur 11 km vom Strand entfernt.

Wenn Sie der Hektik des Stadtlebens in den Metropolen müde sind und ein ruhiges Leben auf dem Land genießen möchten, sind Sie hier genau richtig! Ob Sie im Ruhestand sind oder noch aktiv arbeiten, dieses Landhaus bietet Ihnen den idealen Ort für Homeoffice und mehr, mit allen notwendigen Internetempfangsfunktionen. Es ist eine perfekte Lösung für eine große Familie, die davon träumt, eine Villa im Herzen des Mittelmeers zu erwerben. Außerdem wäre es eine großartige Option für einen dauerhaften Umzug nach Sizilien, ohne auf alle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen ideal als Feriendomizil.

Die Anfahrt erfolgt über die Autobahnausfahrt Patti, dann ins Landesinnere, und kurz darauf erreichen Sie Ihre eigene Immobilie. Das Klima in Sizilien zählt zu dem besten Europa, mit durchschnittlich ca. 300 Sonnentagen im Jahr ideal für ein angenehmes Leben, besonders für Menschen aus dem Norden oder dem Nahen Osten.

Besonderheiten & Ausstattung:
Ca. 8.000 m Grundstück am Haus, mit Platz für Gemüseanbau, mehreren Obstbäumen und Waldflächen. Zahlreiche alte Olivenbäume, Kastanien, Eichen, Korkeichen, Oleander, Kiefern, Walnüsse, Aprikosen, Kirschen, Feigen; Pergola mit Tafeltrauben.
Zwei tiefe artesische Brunnen, die Wasser für verschiedene Zwecke liefern, sowie ein Wasserreservoir mit 10.000 Litern. Potenzial zur Selbstversorgung, unabhängige Nutzung für Wohlbefinden und nachhaltiges Leben. Ein Paradies für Pilz- und Wildkräutersammler!
In etwa 2,2 km Entfernung liegt die Gemeinde Montagnareale, gut erreichbar über eine gut ausgebaute Landstraße. Hier finden Sie eine lebendige Gemeinschaft mit Bars, Post, Geldautomaten, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Kirchen, Schule, Schwimmbad, Fußballplatz und kleinen Geschäften.
Große Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Patti, Barcellona Pozzo di Gotto und Milazzo. Das Zentrum von Messina ist in ca. 30 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 90 Minuten.

Sonstiges:
Möbel, Einrichtungsgegenstände, Haushaltswaren und persönliche Gegenstände sind nicht im Preis enthalten. Auf Wunsch können sie als Paket oder einzeln erworben werden.
Der Verkauf und die Übertragung können nach Besichtigung, Verhandlungen und Erledigung der bürokratischen Formalitäten erfolgen.
Aus Sicherheitsgründen geben wir unsere Telefonnummer nicht an Unbekannte weiter. Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, bitten wir Sie, sich als natürliche Person mit einer konkreten und gezielten Bewerbung zu legitimieren. Danach stehen wir Ihnen gerne für einen Anruf zur Verfügung

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