Verkaufe 10.041qm Grundstück in Spanien

Beschreibung

Ich verkaufe mein Grundstück zu Ende des Jahres oder nach Vereinbarung an Natur- und Tierliebhaber.
Das Grundstück ist 10.041qm groß und liegt in 10665 Guijo de Granadilla, ca. 80km von Portugal entfernt (siehe Bilder).
Ich verkaufe es privat und aus privaten Gründen, da ich Ende des Jahres wieder nach Deutschland ziehe.
Der Kaufpreis beträgt 16.900,- VHB. Die Nebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuern liegen bei rund 10%. Diese trägt der Käufer.
Nach Genehmigung durch die Baubehörde kann auf dem Grundstück ein kleines Haus aus Stein bis 20qm für das Wochenende oder die Ferien gebaut werden.
Das dauerhafte leben kann möglich sein. Allerdings sind die Auflagen und das Genehmigungsverfahren dafür deutlich höher.
Das aufstellen eines Mobilheims ist nicht genehmigungsfähig (ich habe nachgefragt).

Verkauft wird wie gesehen. Inkl. meiner kleinen, selbstgebauten 9qm Hütte, Solaranlage mit 360Wp und 250AH Batterie, Küche, Dusche und Werkzeuge.

Es ist kein Brunnen vorhanden. Es gibt aber eine frei zugängliche und kostenlose Trinkwasserquelle in ca. 5Km Entfernung. Dort kann man sich Wasser zum duschen etc. holen. Ich hole dort einmal die Woche 100 Liter Wasser.

Auf dem Grundstück sind sehr große Fundamente (siehe Bilder) vorhanden. Dort standen vor 40-50 Jahren Häuser für die Bauarbeiter des Staudamms drauf.
Man kann die Oberfläche, den Estrich, leicht entfernen und dort zum Beispiel einen Garten anlegen oder ausgraben und einen Grillplatz oder ein Pool (nach Genehmigung) bauen.

Es existiert noch ein alter, aus Stein gebauter runder Unterstand.

Das Grundstück eignet sich nicht als Kommune.

Es gibt Nachbarn auf der anderen Seite der Straße, die nur am Wochenende da sind. Das ist ein älteres Ehepaar, beide Rentner und sie sprechen etwas deutsch. Die beiden sind sehr nett und gastfreundlich.

Man hat fast ein Haus am See. Nach 15 min. Fußweg erreicht man einen tollen Liegeplatz am Stausee. Dort kann man Baden und die Gänse beobachten. Meist ist man ganz alleine dort. Oder man geht einfach nur spazieren und schaut auf den See und in die Berge.

Es gibt hier keine Lichtverschmutzung. Für Astronome und Sternenliebhaber optimal.

Das Grundstück ist mit Steinmauern, aber nicht hundesicher eingezäunt.

Es gibt einige Wander- und Radwege. Im 2km entfernten Ort gibt es einen Bäcker und einen kleinen Supermarkt. Der nächste größere Dia Markt befindet sich in Ahigal, ca. 6km von hier.
Discounter, Baumärkte, Ärzte, Waschsalons, etc. sind in Plasencia, ca. 30km entfernt.
Für den ersten Eindruck habe ich noch ein kleines 6:30min. Video von verschiedenen Punkten auf dem Grundstück aufgenommen. https: youtu.be bgtpKMYbJHQ

Eine online Besichtigung via Whatsapp ist möglich. Der 5G Internetempfang ist ok.
Wenn man seine Ruhe haben und tagelang niemand sehen möchte, ist das vielleicht das richtige Grundstück dafür.
Tagsüber hört man Vögel und Nachts die Frösche. Man sollte keine ängstliche Person sein, da Nachts auch Geräusche zu hören sind, die man wenig zuordnen kann.

Wichtig! Um ein Grundstück in Spanien zu kaufen, ist eine NIE Nummer notwendig. Diese kann auch von Deutschland aus beantragt werden.

Das Grundstück ist schuldenfrei. Es fallen keine jährliche Grundsteuern oder andere Abgaben an.
Weitere Fragen beantworte ich gerne persönlich. Quoka_1712372045