Von Privat provisionsfrei ohne Makler Haus mit 2 Appartements nahe Meer u. Pyrenäen in Südfrankreich

EXKLUSIV IN 66200 Elne: Inmitten eines schönen Villenviertels, an einer besonderen Promenade der Stadt, in der Nähe des Zentrums und der Geschäfte, nur ca. 5 Autominuten des Strandes und der Pyrenäen entfernt, liegt dieses unser Traum-Haus im Süden , von dem wir uns aus familiären Gründen nun trennen möchten.
Selten zu finden in diesem Wohnbezirk ist auch eine zusätzliche Einfahrt mit Rolltor zum gesamten Grundstück zum Garten und der 2. Garage. Ein kleiner Baum- und Strauchbestand ist vorhanden und mit südlichen Pflanzen sowie mit Naturstein gemauerten Rabatten versehen.
Der Garten ist auch geeignet, um einen Pool zu installieren (Bodenplatte mit Abfluss für Poolhaus ist schon vorhanden) zusätzlich kann man Wohnmobil, bzw. Wohnwagen, Boot oder bis zu 8 PKWs stellen.
Auf dem Dach befindet sich eine moderne Warmwassersolaranlage und in dem großen Appartement Ist ein Split-Klimagerät eingebaut.
Mit einem 482 m großem Grundstück verfügt dieses ebenerdige Haus über eine Wohnfläche von 85 m , verteilt auf zwei Appartements: Nr.: 1 mit 32 m2 + überdachter Terrasse von 14 m2 und Nr.: 2 mit 53 m2 + offener großer Terrasse von 31 m2.
Es ist sofort bewohnbar für eine Familie (2 Schlafzimmer) oder wie wir, um unsere Kinder, Nachbarn oder Freunde einladen zu können. Ein Doppelsofa in dem großen Appartement und ein Klapp-Wandbett im kleinen Appartement sind bei größerem Platzbedarf ebenso von Vorteil. Die Zimmer und Küchen usw. sind in sehr gutem Zustand und geschmackvoll eingerichtet.
Alle Räume sind innen weiß gestrichen, mit hellen Fliesen belegt und bieten Helligkeit, der Garten (nachts sogar beleuchtet), seine Terrassen und die Sicht auf die Pyrenäen werden Sie verführen.
Es ist ein wunderschönes Haus. Wir haben in fast 15 Jahren nur im Urlaub ca. 4 Jahre unseres Lebens dort verbracht . Vermissen werden wir unseren Garten, Terrasse und das Licht, das die Räume durchflutet und auch die herzliche Nachbarschaft, Freunde dort und die Sonne, Meer und Berge in dieser schönen Region perfekt zu genießen.
Der Zustand der Innenräume ist sehr gut Das Interieur ist gemütlich und warm, in modernen, neutralen Tönen gehalten und die Wohnküchen sind einladend und praktisch für Unterhaltung oder Entspannung; die Küchenzeilen sind geräumig und funktional und werden komplett ausgestattet verkauft.
Wir persönlich schätzen die sehr funktionale Raumaufteilung. Die von der Wohnküche aus zugänglichen Terrassen bieten viel Licht, praktisch sind die Stauräume in den Küchen und Schlafzimmer sowie die Regale in den Garagen.
Die Terrassen sind perfekt für sonnige Frühstücke oder Sommermahlzeiten bis spät in die Nacht...oder Feiern mit Nachbarn oder Freunden, dies haben wir sehr genossen.
Der Garten und die Terrassen ermöglichen es Ihnen, die ruhige Umgebung zu genießen. Es gibt wenig bis keine Einsicht. Und das alles, ohne vom Lärm gestört zu werden.
Objektdetails + Besonderheiten
Auf dem Dach befindet sich eine moderne Warmwassersolaranlage und in dem großen Appartement Ist ein Split-Klimagerät eingebaut. Eine SAT-Schüssel mit Receiver ist vorhanden.
Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren von uns nur als Ferienwohnung, höchstes 4 Jahre insgesamt genutzt. Es wurde nicht geraucht und keine Tiere gehalten. Die gesamte Wohnfläche ist mit hellen Bodenfließen versehen. Die Wände sind alle weiß gestrichen, auch in den Garagen.
Alle Fenster sind aus PVC, doppelt verglast und kippbar sowie mit rollbarem Fliegengitter versehen.
In einem Villenviertel ruhig gelegen, nur wenige Kilometer vom Meer und den Pyrenäen entfernt, bietet dieses Haus viel Helligkeit und unmittelbare Nähe zur Natur.
Dieses funktionale und gepflegte dreiseitige Haus verfügt vor der vorderen Garage auch einen zusätzlichen Stellplatz.
Nur wenige Minuten von Geschäften (wie Lidl, Aldi, Intermarche usw.), dem Ortszentrum und den Stränden entfernt, eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, zur saisonalen Vermietung oder Kapitalanlage.
Die Stadt 66200 Elne mit ihrem historischen Stadtkern, im französischen Departement Pyrenees Oriental hat ca. 9500 Einwohner. Auf einer Anhöhe befindet sich ein mittelalterliches Kloster mit Kathedrale.
Die nächstgelegene Stadt Perpignan ist nur ca. 8 km entfernt, gut zu erreichen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Besonders die Nachbargemeinden Saint Cyprien und Argel s sur Mer sind ein beliebtes Wochenendausflug oder Ferienziel für viele Urlauber und es sind Badeorte, die für ihre Seeluft und mildes Klima bekannt sind. Die Nachbarschaft, in der sich unser Haus befindet, ist sehr angenehm und ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der Stadt Elne zu genießen und gleichzeitig Ruhe zu finden. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist, dass der nächste Strand, sogar Elne hat einen Strand, nur wenige Minuten entfernt ist und Einkäufe usw. in Spanien auch leicht möglich sind.
Bei Interesse an weiteren Infos kontaktieren Sie mich per Email (hessen-familie@freenet,de)

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