Editiert am 14.08.: Aufgrund der hohen Nachfrage werden Besichtigungen jeweils am Samstag den 22. und den 29. August stattfinden. Für ein privates Zeitfenster daher bitte per Nachricht melden.
Wer für sein Einfamilienhaus nicht einfach nur einen Bauplatz, sondern eine besondere Lage sucht, findet hier eine Gelegenheit, die in dieser Form nur selten angeboten wird.
Zum Verkauf steht im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung die zukünftige östliche Teilfläche eines 1.398 m großen Grundstücks in Steingaden. Nach der Teilung wird das angebotene Grundstück voraussichtlich ca. 778 m umfassen und über eine eigene Zufahrt verfügen.
Das Grundstück befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und naturnahen Wohnlage unmittelbar am Bismarckweiher.
Eine Besonderheit ist die Grundstückssituation: Nach Norden und Osten schließen sich unverbaubare Flächen an. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit viel Grün, Weite und Privatsphäre deutlich anders als bei typischen Grundstücken in dicht bebauten Neubaugebieten.
Der Bismarckweiher und die angrenzende Landschaft prägen die Lage und machen das Grundstück gerade für Menschen interessant, die ihr zukünftiges Zuhause bewusst in einer ruhigen und hochwertigen Umgebung errichten möchten.
Das Grundstück verfügt bereits heute über einen gewachsenen Garten und vorhandenen Grünbestand.
Ein zukünftiges Haus kann damit von Anfang an in ein bestehendes, natürliches Umfeld integriert werden. Gerade diese Kombination aus Bauland und gewachsener Umgebung ist heute nur noch selten zu finden.
Trotz der ruhigen Lage ist das Grundstück gut angebunden.
Der Ortskern von Steingaden ist schnell erreichbar. Auch die Verbindung in Richtung Füssen, Peiting und Schongau ist gut, sodass sich naturnahes Wohnen sehr gut mit den Anforderungen des Alltags verbinden lässt.
Steingaden selbst bietet mit seiner Lage im Pfaffenwinkel ein besonders attraktives Umfeld zwischen Seen, Bergen und Voralpenlandschaft.
Eckdaten: - zukünftige Grundstücksfläche: ca. 778 m - eigene Zufahrt - unmittelbare Lage am Bismarckweiher - nach Norden und Osten unverbaubar - sehr ruhige und naturnahe Lage - gewachsener Garten vorhandener Grünbestand - GRZ 0,35 - 1 -geschossige Bebauung, durch leichte Hanglage offener ausgebauter Keller möglich - sehr gut für ein großzügiges Einfamilienhaus geeignet - ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Garage bzw. Doppelgarage
Nach dem aktuellen Teilungskonzept lässt sich beispielsweise ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von etwa 9 13 m sowie eine separate Doppelgarage sinnvoll auf dem Grundstück anordnen.
In den Bildern findet sich eine KI-generierte Idee für ein künftiges EFH.
Die dargestellte Bebauung ist lediglich eine mögliche Variante und ersetzt selbstverständlich keine individuelle Planung oder baurechtliche Prüfung.
Eine Lage, die sich nicht nachträglich herstellen lässt.
Hausgröße, Architektur und Ausstattung lassen sich planen und verändern.
Die Lage eines Grundstücks nicht.
Wer hier baut, erhält nicht nur rund 778 m Bauland, sondern die Möglichkeit, ein hochwertiges Einfamilienhaus in einer dauerhaft außergewöhnlichen Umgebung zu realisieren.
Kaufpreis
409.000
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Drohnenaufnahmen und Detailbilder zur Verfügung.
Hinweis: Die Grundstücksteilung befindet sich derzeit in Vorbereitung. Die angegebene Fläche von ca. 778 m sowie die dargestellten Grenzverläufe sind Näherungswerte. Maßgeblich sind die endgültige Vermessung sowie die jeweils geltenden behördlichen und baurechtlichen Vorgaben.
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