Schöne und helle 1-1,5 Zimmer Wohnung in der Kurhessenstraße mit Mitbenutzung eines großen Gartens

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 6,00 m
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Gartenmitbenutzung: Ja (großer Gemeinschaftsgarten)
Einbauküche: Ja
Möbliert: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1959
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Sanierung: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 131,70 kWh (m *a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1959

Hausgeld: 232,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 850,00 EUR
Provision für Käufer: provisionsfrei


Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich diese wunderschöne Wohnung an. Vom Grundriss sehr praktisch und durchdacht aufgeteilt, bietet Sie Ihnen eine sehr gute Raumaufteilung. Ein kleine EBK gehört auch dazu. Sehr hell und lichtdurchflutet begrüßt Sie die Wohnung. Ideal als Kapitalanlage oder als Eigennutzung für 1-2 Personen.
Der Mietvertrag besteht seit Februar 2026. Die momentane Mieteinnahme ist: 730 zzgl. 120 Nebenkosten monatlich. Das Hausgeld beträgt 232,00 . Hier sind schon 24,67 an Instandhaltung Rücklage enthalten.
Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.


Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschfunktion
- praktischer Einbauschrank im Flur
- EBK

Lage:
Ginnheim, ein Stadtteil im Nordwesten Frankfurts, zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus urbanem Wohnen und grünen Erholungsflächen aus. Mit einer Bevölkerung von etwa 17.500
Einwohnern bietet Ginnheim eine hohe Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft.

Sonstiges:
Die Wohnung wird komplett mit der auf den Fotos dargestellten, größtenteils Mitte des Jahres 2025 angeschafften Möblierung verkauft und ist somit sofort bezugsfertig bzw. direkt weiter vermietbar.



Makleranfragen sind zurzeit nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

ID: 1783685535