TOP-ANGEBOT: 2 MODERNE EG-WOHNUNGEN MIT WÄRMEPUMPE & HERRLICHER LANDSCHAFT!
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Zum Verkauf stehen zwei dieser hellen, top gepflegten Erdgeschosswohnungen mit ca. 50 m Wohnfläche in absoluter Traumlage von Nümbrecht. Umgeben von weiten Feldern und intakter Natur genießen Sie hier maximale Ruhe, frische Luft und einen herrlichen Ausblick im Grünen und das zum absolut unschlagbaren Bestpreis.
Baujahr Gebäude 2017, Fertigstellung Ausbau der Einheiten 2021.
HIGHLIGHT FÜR KAPITALANLEGER & SCHNELLENTSCHLOSSENE:
Sie haben die Wahl: Eine Wohnung einzeln erwerben oder direkt beide Einheiten als starkes Doppel-Paket Kapitalanlage sichern.
ZUKUNFTSSICHERE TECHNIK & ENERGIE
- Zukunftssichere Heiztechnik: Ausgestattet mit einer modernen, umweltfreundlichen Wärmepumpe. Das bedeutet nachhaltiges Heizen und langfristig niedrige Energiekosten. Energieeffizienzklasse: A+ (Fußbodenheizung)
- Energieausweis: Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung auf Anfrage eingesehen werden.
- Durchdachter Grundriss: Perfekte Raumaufteilung laut Bauplan auf ca. 50 m (optimal geschnittener Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Flur).
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
- Bestpreis-Angebot: Nur 134.000 (pro Wohnung)!
- 0 % Käuferprovision: Der Verkauf erfolgt komplett provisionsfrei für den Käufer.
- Stilvolles Duschbad: Bad mit moderner Glas-Duschkabine, Regendusche, eleganten Fliesen und Waschtischgarnitur.
- Wohnkomfort: Großzügige Fensterfronten mit Rollläden für beste Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
- Edle Optik: Hochwertige, pflegeleichte Böden in warmer Holzoptik im gesamten Wohnbereich.
- Pkw-Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive.
- Barrierearm: Bequemer Zugang im Erdgeschoss.
TRAUMHAFTE UMGEBUNG & LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Nümbrecht. Der Name ist hier Programm: Direkt vor der Haustür erstrecken sich weite, saftige Wiesen, Felder und Wälder. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen nach dem Feierabend.
- Perfekte Infrastruktur: Das Zentrum des heilklimatischen Kurortes Nümbrecht liegt nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
- Freizeit & Kultur: Der bekannte Kurpark, das historische Schloss Homburg sowie Golf- und Sportplätze bieten einen extrem hohen Freizeitwert.
- Gute Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Wiehl, Waldbröl und Gummersbach. Über die A4 ist auch die Metropole Köln zügig erreichbar.
WICHTIGE HINWEISE
- Flexibel kaufbar: Einzelverkauf (134.000 ) oder Erwerb beider Erdgeschosswohnungen zusammen möglich.
- Makleranfragen zwecklos, wir veräußern die Objekte exklusiv.
- Qualifizierte Anfragen: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) an.
Anfragen und Besichtigungstermine gerne direkt per Nachricht.
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