Sanierungsobjekt Spandau 2 Zi, 62 qm OHNE MAKLER

Details

Beschreibung

Jetzt sparen - Später wird es teurer 2 Zi ETW in Spandau
190.000 VB
Brunsbütteler Damm 332, 13591 Berlin - Spandau

Wohnfläche 61,82 m
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 1
Verfügbar ab Dezember 2023
Wohnungstyp Etagenwohnung
Baujahr 1968
Hausgeld 207
Keine zusätzliche Käuferprovision

Balkon
Badewanne
Altbau
Keller
Garage Stellplatz

Standort
Brunsbütteler Damm 332, 13591 Berlin - Spandau

Beschreibung

HINWEIS: Eine Aussenbesichtigung ist VORAB erwünscht. Sollten Sie dann eine Innenbesichtigung wünschen rufen Sie die im Fenster hängende Rufnummer an. Ich benötige ca 20 Minuten um Sie in die Wohnung einzulassen. Ansonsten schreiben Sie hier.

Bewußt habe ich bis jetzt darauf verzichtet weitere Investitionen in die Wohnung zu stecken, wäre das doch möglicherweise "verbranntes" Geld, weil Sie neu gesetzte Steckdosen entfernen oder neu verklebte Fliesen wieder abmachen, weil die Farbe das Format oder das Muster nicht gefällt oder ein verlegtes Laminat Ihren Geschmack nicht trifft.

Dadurch, dass ich keinen MAKLER mit dem Verkauf betraue, sparen Sie ca 7300 MAKLERFEBÜHREN !

Angeboten (MAKLERFREI) wird:

Adresse: 13591 Berlin, Brunsbütteler Damm 332 - 334 b

Aufteilung in 56 Wohneinheiten und 7 Garagen
Grundstücksgröße: 7464 qm
Miteigentumsanteil: 1,76 MEA

Wohnungsgröße: 61,82 qm

Die Wohnung könnte ab sofort Ihr Eigentum sein !
Die ehemalige Mieterin (seit 1968) kam aufgrund ihres Alters in den letzten Jahren nicht mehr dazu kam, regelmäßig Schönheitsreparaturen durchzuführen. Bevor wir selbst sanieren und Ihnen das nicht gefällt, überlassen wir es dem Käufer, die Wohnung so zu gestalten wie er es mag.
In der Wohnanlage wurde eine STRANGSANIERUNG durchgeführt. Die dafür erforderliche Sonderumlage (ca 10.000 ) wurde von uns bereits bezahlt und ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Strangsanierung wurde das Fliesenbild im Bad und der Küche verändert. (teilweise Ersatzfliesen). Sie können sollten die Fliesung in Küche und Bad in eigener Regie selbst wählen (oder weglassen) und können Ihr Mobiliar nach eigenen Wünschen aufstellen anbringen. Wir haben diese Arbeiten bei der Festlegung unseres Preises bereits berücksichtigt.

Die antike Einbauküche wurde entfernt und es ist Raum für eine neue Einbauküche. Der elektronisch geregelte Durchlauferhitzer (in der Küche) zur Warmwasserversorgung wurde in diesem Jahr gerade ausgetauscht erneuert.

Auch ist es erforderlich, dass Sie die Elektrik erneuern sollten. Natürlich könnten wir das beauftragen, aber jeder möchte die Steckdosen an anderen Stellen haben und es wäre doch blöd, wenn Ihnen unsere Anordnung nicht gefällt.

Die angebotene Wohnung besteht aus allen im Grundriss mit der Nummer 8 bezeichneten Räumen (siehe Fotogalerie)
BILDER FOLGEN NOCH !
Bild 1 und 2: Aussenansicht
Bild 3 Grundriss
Bild 4 bis 8: Badezimmer
Bild 9 bis 11: Küche
Bild 12 bis 15: (Wohn-)zimmer aus allen Ecken
Bild 16 bis 19: (Schlaf-)zimmer aus allen Ecken

Parkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.

Der Energiepass stuft das Haus in Klasse C D
Energieverbrauch 92,9 kWh(m *a)
Primärenergieverbrauch: 102,2 kWh(m *a)
Der Energiepass kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Bei Interesse können Sie das Grundstück vorab gern dezent besichtigen (ACHTUNG: Aufmerksamer Hauswart, der Sie ggf anspricht).
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
ACHTUNG: Aus Datenschutzgründen werden Unterlagen nur heraus gereicht, wenn Ihre Personalien bekannt sind.

KEINE MAKLERANFRAGEN bitte, da bin ich allergenisch !
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