Von privat 1,5 Zi. ETW in Germering, voll möbliert, sehr gut vermietet zu verkaufen

Details

Beschreibung

Diese freundliche Wohnung, die sich im dritten OG befindet, steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Geräten wie Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, separates Tiefkühlfach, Spülmaschine und eine Waschmaschine.Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und verfügt über ein Fenster. Die Wohnung ist komplett möbliert inkl. Matratze und Hausrat. Der Schlafbereich ist elegant über einen Raumteiler vom Wohnraum abgesetzt. Im Bad befindet sich ein Handtuchhalter Heizkörper. Die Loggia ist südwestwestseitig ausgerichtet, so können Sie auch nach Feierabend in der wärmenden Sonne erholen. Der Balkon ist gefliesst, verfügt über einen Erdtrog, wo ein kleiner Garten angelegt werden kann.
Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten.
Zum Kaufpreis kommt noch die Ablösung der Küche inkl. der Möblierung, Hausrat und der Stellplatz mit 15.000 hinzu.

Der Energieausweis liegt vor, beheizt wird die Anlage mit Gas. Die Wohnung wurde in 1999 komplett renoviert, verfügt über einen wunderschönen hellen freundlichen Feinsteinfliesenboden der sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Die moderne zeitgemäße Einbauküche wurde 2013 angeschafft. Das Baujahr der Anlage ist 1972, insgesamt besteht die WEG aus 84 WE.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet, inkl. Stellplatz beträgt die Kaltmiete 708 mtl. Das Hausgeld liegt derzeit bei 119 mtl., die auf den Mieter umlegbaren Kosten liegen derzeit bei 105 mtl.

Die Wohnanlage befindet sich in 350m Entfernung vom Einkaufszentrum GEP, wo Sie neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch Restaurants und ein Kino finden. Neben der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Wertstoffhof. Eine Busverbindung zur S-Bahn ist direkt daneben. Die nächste S-Bahnhaltestelle Harthaus zählt bereits zum MVV Innenraum. Fussläufig ist sie in ca. 10-15 min zu erreichen.
Germering liegt westlich vor den Toren von München, hat sich Dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zu München und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt. Es bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Von Schulen (zwei Gymnasien, eine staatliche Realschule sowie mehrere Grund- und Hauptschulen), über Ärzte und ein gutes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Freitzeitmöglichkeiten am Germeringer See sowie ein Hallenbad.
Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an München angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 25 min. und über die Autobahn München-Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.

Es fällt keine Provision an. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Quoka_1709466180