3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung (103 m ) mit 2 Balkonen, Tageslichtbad & Keller in 73117 Wangen bei Göp

Erstbezug 2025: 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (103 m ) mit 2 Balkonen, Tageslichtbad & Keller in 73117 Wangen bei Göppingen kaufen.

Zimmer: 3,5
Wohnfläche (ca.-Angaben): 103.19 m
Geschoss: OG 1 + OG 2
Kaufpreis: 489.500
Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen)
Wohnung ID: 145


Haus 1 - Wohnung 5 - Ebene Obergeschoss (OG 1 + OG 2) - 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkone und ca. 103 m Wohnfläche
Wohn- Ess- Küchenbereich in einem Raum auf ca. 45 m
1 Schlafzimmer (in Ebene OG 1)
1 Schlafzimmer (in Ebene OG 2)
Separates Gäste-WC
1 Tageslichtbad (Dachfenster) in Ebene OG 2 mit WC, Dusche oder Badewanne (Sonderwunsch)
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Bodenbeläge: Parkettboden sowie Fliesen in Sanitärräumen
Eigener Kellerraum


Raum Wohnfläche:
Wohn- Ess- Küchenbereich: 44,55 m
Schlafen (OG 1): 13,55 m
Schlafen (OG 2): 16,31 m
Bad: 6,45 m
WC: 2,54 m
Garderobe: 8,04 m
Flur: 4,15 m
Balkon (OG1 50%): 3,80 m
Balkon (OG2 50%): 3,80 m
Wohnfläche*: ca. 103,19 m


Objektbeschreibung:
Diese 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser werden als Effizienzhaus nach Bausparverordnung erbaut, auf einer Grundstücksfläche von ca. 744 m .
Hier entstehen 8 Etagenwohnungen und 4 Maisonette-Wohnungen. Die exklusiven Maisonette-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 92 m bis ca. 103 m .
Alle anderen Etagenwohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 60 m und 103 m .
Die Wohnungen verfügen je nach Lage über eine Terrasse oder einen Balkon. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.
Tiefgaragen-PKW-Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Es stehen insgesamt 16 Tiefgaragen-PKW-Stellplätze, einige davon Doppelparker, sowie ein Außen-PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Baujahr: 2025 (Erstbezug)
Moderne, zeitlose Architektur
Luft- Wasser-Wärmepumpe
Kinderspielplatz
Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster)
3-fach-Isolierglasfenster
Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera
Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt
Gemeinsame Tiefgarage
Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung
Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 UG 2):
Wasch- Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine Trockner),
Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Preise für PKW-Stellplätze:
Stellplatz (3,5 m breit): 30.000
Stellplatz (Standard): 25.000
Stellplatz (Doppelparker im Freien): 22.000


Lage:
Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen)

Wangen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern.
Der Ort liegt reizvoll oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds. Umgeben von Wiesen, Feldern und Streuobstbaumbeständen.
Die Gemeinde ist ein beliebter Wohnort mit ruhigen Wohngebieten, gut aufgestellten Arbeitsplatzangebote und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt erweist sich als familienfreundlicher Wohnort.
Die Ortsbücherei, der Rathausumbau sowie die Schulerweiterung haben die Gemeinde bereichert.
Eine aktive Freizeitgestaltung, sowohl kulturell als auch sportlich, wird durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege ermöglicht.
Es stehen Ihnen auch Sportplätze, Tennisplätze zur Verfügung, sowie das Sport- und Freizeitzentrum am Forstberg.
Bekannt ist Wangen zudem für sein überdurchschnittliches Gastronomieangebot.

Der verantwortliche Bauträger ist:
GT-IMMOBILIEN GMBH & CO. KG
Stuttgarter Straße 19, 73262 Reichenbach an der Fils
Geschäftsführer: Herr Gentjan Tafciu

*Exposé-Angaben: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur der Veranschaulichung. Die Möblierung in den Grundrissen ist beispielhaft und nicht im Kaufpreis enthalten. Die dargestellten Inhalte stellen den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks dar und sind somit nicht verbindlich (Wohnflächenangaben sind ohne Putzabzug, somit können die Fertigmaße abweichen). Eventuell erforderlich werdende Änderungen aus architektonischen, behördlichen oder technischen Gründen bleiben dem Hersteller vorbehalten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.



Sehr gerne können wir in einem ersten Planungsgespräch Ihre Wünsche zum Grundriss oder zu Ausstattungsänderungen besprechen. Sonderwünsche sind nach vorheriger Abstimmung möglich.


Impressum:
GT-IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Stuttgarter Str. 19, 73262 Reichenbach Fils
Tel.:
E-Mail:
Vertreten durch: GT-Verwaltungs GmbH, GF: Gentjan Tafciu
USt-ID: DE300597280
IHK Stuttgart, 34c GewO
Vollständiges Impressum:

ID: 1745553080