3-Zimmer in Oberkochen Stadtgebiet

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und liegt trotzdem Nahe am Zemtrum von Oberkochen. Umgeben von gepflegten Grünflächen und freundlichen Nachbarschaften bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld für alle Altersgruppen. Lokale Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel - alles in der Nähe für eine optimale Versorgung und Mobilität. Auch der Wald ist fussläufig gut erreichbar und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m . Der Grundriss bietet einen guten Wohnkomfort: Über einen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohn-und Esszimmer. Neben einem weiteren Zimmer befindet sich die Küche, und ein helles Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Vom Wohnbereich aus ist ein schöner Balkon zugänglich - ein Highlight der Wohnung. Die Abendsonne scheint auf den Balkon, hier bieten sich optimale Möglichkeiten zur Entspannung. Die Wohnung verfügt über einen Schornstein für einen Kamin- oder Pelletofen, der derzeit nicht genutzt wird.

Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung. Diese wurden früher für die Lagerung von Vorräten (offenporiger Bodenbelag) und Brennstoffen (dichter Estrich) genutzt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 242,00 . Davon sind ca. 91,00 umlegbar und ca 112,00 für die Rücklagenzuführung vorgesehen.

Baujahr der Anlage: 1956
Die Fenster wurden in 2012 durch neue 3-fach verglaste Fenster ersetzt und an den beiden Schlafzimmer wurden Rolläden eingebaut.
Wohnungsgröße: ca 57 m
Kellergröße: 13 m
anteilige Erhaltungsrücklage: ca. 11000,-
Vollwärmeschutz an Nord-, Ost- und Südseite wurde 2018 angebracht.
Im November 2024 wurden der Wasserboiler und die entsprechenden Armaturen ausgetauscht.
Die Zugänge von der Strasse zum Eingang wurden in 2025 erneuert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 2025) und kann als Anlageobjekt oder selbst genutzt werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

ID: 1726083348