8 Wohnungen - 8-Familienhaus in 76227 Karlsruhe-Durlach

Details

Beschreibung

Karlsruhe-Durlach: 4 Zimmer, Wohnfläche 101,00 qm, - Je Einheit Wohnung

Provision 3.57%.
Dieses schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Karlsruhe-Durlach.

Die 8 Wohneinheiten des Objektes sind voll vermietet.
Folgende Modernisierungsmaßen wurden durchgeführt:
09+10 2020 - Kellerdeckendämmung
09+10 2020 - Vollwärmeschutz Stirnseite Gebäude
08-10 2020 - Erneuerung und Dämmung Flachdach
09-12 2019 - Umstellung auf Fernwärme
01 2021 - Erneuerung Wohnungstüren
01-04 2021 - Malerarbeiten im Treppenhaus

Lagebeschreibung
Durlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Karlsruhe.
Besonders die historische Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt.
15 Min. bis Karlsruhe Stadt

Typ: Mehrfamilienhaus (Aufteilung in ETWsin Planung)
Grundstücksgröße ca.: 873 m2
Gesamtwohnfläche ca.: insgesamt 812 m2
Baujahr: 1967
Anzahl der Einheiten: 8 Wohnungen
Vermietet: 7 Wohnungen (ab 01.04.2023 - 6 Wohnungen)
Geschosse: KG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
Balkone Terrasse: zwei Balkone je Wohneinheit, Wohnungen EG Gartenanteil
Qualität der Ausstattung: normal, gepflegt
Keller: ja
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 147,40 kWh (m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges: Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen

PLUS - zwei Balkone, Keller.
Ansprechpartner: Michael Kienzle. Quoka_421093729