Eigentumswohnung Friedenau provisionsfrei vom Eigentümer

Beschreibung

Friedenau: Rembrandtstraße, 3 Zimmer, Wohnfläche 90 qm, Provisionsfrei. Unsere Wohnung liegt im Hochparterre in einem gut gepflegten und sanierten Haus aus der Zeit um 1900. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Wohnungen.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, wobei die beiden großen Zimmer zur Straße gerichtet sind mit Blick auf den eingezäunten Vorgarten. Alle anderen Räume haben den Blick in den Gemeinschaftsgarten, welcher von jedem genutzt werden kann. Die Eigentümergemeinschaft hat für den Garten Möbel angeschafft. Das Bad ist ein Wannenbad. Die Küche ist mit Möbeln ausgestattet.

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 366,20 EUR.

Die aktuelle Mieteinnahme (ohne Betriebskosten) beträgt 1.020,00 Euro. Die Betriebskostenvorauszahlungen betragen monatlich 310,00 Euro.

Die Wohnung ist an eine Studenten-WG vermietet. Der Erwerber kann die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder kurzfristig selbst einziehen, da die Mietverträge eine sehr kurze Kündigungsfrist enthalten (Es ist kein Wohnraummietvertrag, sondern Nutzungsverträge für Einzelzimmer)

Die Wohnung hat Dielenboden. An den Decken ist der alte Stuck vorhanden. Ebenso sind die alten Türen erhalten.

2019 wurde in der Wohnung die gesamte E-Anlage erneuert. Im gleichen Jahr erfolgte auch eine Renovierung der Wohnung.

Im Wohnzimmer ist noch ein Kachelofen vorhanden, welcher genutzt werden kann.

Das Objekt liegt im Stadtteil Friedenau. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu den Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße Steglitz (EKZ Das Schloss) sind ein weiterer Vorteil der Lage.

Der S-Bahnhof Friedenau liegt fußläufig ca. 400 Meter entfernt.

Die Stadtautobahn, welche in der Nähe vorbeiführt, liegt hier in einem Trog, so dass diese kaum wahrgenommen wird. Die Rembrandtstraße selbst ist in diesem Bereich eine Sackgasse.

Der Verkauf erfolgt privat von uns als Eigentümer der Wohnung und dadurch provisionsfrei.

Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir etwas Zeit im Voraus einzuplanen, da wir die Mieter ja erst über den Termin informieren müssen. Über den Verkauf selbst sind unsere Mieter informiert.

Bitte keine Makleranfragen, dawir die Wohnung ausschließlich selbst verkaufen.

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Ansprechpartner: Herr Hoell. Quoka_428030941