Helle 3,5 Zimmer-ETW mit Garagen-Stellplatz in GD-West ...

Helle, freundliche 3,5 Zimmer-Wohnung mit abschließbarem TG-Einzel-Stellplatz in Schwäbisch-Gmünd West
mit insgesamt 86qm Wohnraum.

Aktuell nicht bewohnt - sofort beziehbar.

Zum Kaufangebot kommt eine barrierefreie (behindertengerechte), freundliche und helle 3,5 Zimmer-Etagenwohnung in der 5. Etage mit folgenden Besonderheiten:

Personen-Aufzug
gem. nutzbarer Etagen-Abstellraum
helles und gut zugängliches Treppenhaus
abschließbarem Laubengang (alleiniges Sondernutzungsrecht)
Balkon mit Sonnenschutz und herrlicher Aussicht
Abstellraum in der Wohnung
Gesonderter, persönlicher Keller + gemeinsamer Fahrradabstellraum
und einem TG-Platz, der als abschließbare Einzelgarage ausgeführt ist.

Gut erhaltene Parkettböden in der Diele, im Wohnzimmer Esszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer
Gefliester Fußboden in der Küche und der Garderobe (mit Rauchglastüre)

Das neuwertige Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine großzügige Duschkabine (hier befinden sich die beiden Wasseruhren), einem Handtuchtrockner sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine und ein Trocknergerät.

Das separate WC ist ebenfalls deckenhoch gefliest und verfügt über ein kleines Handwaschbecken.

Diele, Wohnzimmer Esszimmer, Kinderzimmer, WC, Bad und die Küche sind mit Holzdecken ausgestattet.

Der Südwestbalkon schließt sich an das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront an.

Der Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne, verfügt über einen gefliesten Boden, Kiesel-Steinwänden und einer Markise (Handbetrieb).

Übersicht der Raummaße und Aufteilung sind der Anlage Grundriss und Wohnflächenberechnung zu entnehmen.

Baujahr Gebäude 1968 Wärmeerzeuger 1997
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Anzahl der Wohnungen: 32

Heizungsart: Fernwärme - Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch des Gebäudes 92 kWh
Energieeffizienzklasse: D Primärenergieverbrauch des Gebäudes 119 kWh

Energieausweis gültig bis: 14.11.2028 liegt vor.

Objektzustand: sehr gepflegt, Hausmeisterservice sowie sehr gute Betreuung durch eine externe Verwaltung.

Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei 208 und für den TG-Platz bei 35 .

Fußläufig in der Nähe befindet sich:
eine Bushaltestelle mit sehr guter Verbindung in die Innenstadt
für den täglichen Bedarf ein großer Supermarkt
eine Bank
ein Discounter
ein Getränkefachgeschäft
eine Tankstelle
sowie ein Restaurant.

Die Verkehrsanbindung an die Bundesfernstraße (B29) ist sehr gut ... sozusagen ideal!

In unmittelbarer Wohnungsnähe sind ein Kindergarten als auch eine Schule.

Der Wohnungsverkauf erfolgt PROVISIONSFREI von PRIVAT Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Der Verkaufspreis gilt für die Eigentumswohnung und dem Tiefgaragenstellplatz.

Bei Interesse an dieser Eigentumswohnung nutzen Sie bitte die hinterlegten Kontaktmöglichkeiten in der Annonce. Quoka_1727220677