Helle, sanierte KfW 55 DG-Wohnung in Kronberg-Oberhöchstadt ohne Makler zu verkaufen

Helle, sanierte DG-Wohnung in Kronberg-Oberhöchstadt 2 Stellplätze, Loggia, Garten (Privatverkauf, keine Maklergebühr)

Feldrandlage Fichtenstraße ruhig und grün


Objektbeschreibung:
Wir verkaufen privat also ohne Maklergebühr eine lichtdurchflutete, sanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Feldrandlage von Kronberg-Oberhöchstadt.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1974) und wurde 2023 umfassend modernisiert. Dabei wurde nicht nur die Wohnung, sondern auch das gesamte Gebäude energetisch auf den KfW-55-Standard saniert inklusive Dämmung, Fenster, Heizsystem und Elektrik.

Ein Highlight ist die ca. 16 m große Loggia mit weitem Feldblick. Zwei nicht überdachte Außenstellplätze sowie ein Gartenanteil zur Nutzung sind inklusive.



Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 86 m

Zimmer: 3

Etage: Dachgeschoss (3. OG, kein Aufzug)

Baujahr: 1974

Sanierung: 2023, KfW-55

Loggia mit Fernblick (ca. 16 m )

Gartenanteil zur Nutzung

2 Außenstellplätze (nicht überdacht)

Klimaanlage im Wohn- und Essbereich

Kellerabteil

Hausgeld: auf Anfrage

Privatverkauf keine Maklerprovision



Ausstattung:

Neue 3-fach-verglaste Fenster

Bodenbelag: Fliesen Laminat

Anschluss für Einbauküche vorhanden

Klimaanlage im Wohn- und Essbereich

Energieeffiziente Heiztechnik

Fahrradkeller, Waschraum, Gemeinschaftsgarten



Lage:
Sehr ruhige Lage in der Fichtenstraße (Sackgasse, Anliegerstraße) direkt am Feld.

Naherholung, Wald & Felder direkt vor der Tür

S-Bahn S4 nach Frankfurt gut erreichbar

Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte in direkter Nähe

Kurze Wege nach Frankfurt, Eschborn, Bad Homburg


Kaufpreis: 487.000  (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer)

Kontakt:
Bitte Anfragen ausschließlich per E-Mail an:

ID: 1753833094