Schöne Wohnung in toller Lage in Oggersheim

Details

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim. Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, umgeben von viel Grün und in einer ruhigen Seitenstraße mit vielen Parkmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in einen weitläufigen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können.
Links kommen Sie direkt in die Küche mit Einbauschränken und -geräten, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Gegenüber der Küche befindet sich das helle, gut geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Terrassentür, von der aus Sie Zugang zum Balkon mit Blick auf eine große, garten ähnlich angelegte Grünfläche mit Baumbestand haben. Geradeaus vom Flur aus gesehen, kommen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer und auch das Kinderzimmer, welches natürlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenso vom Flur aus gelangen Sie in das helle, freundlich gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, der genug Stauraum für Sie bietet.
Alles auf einen Blick: -3 ZKB-Erdgeschosswohnung mit 63,5 m Wohnfläche -Baujahr 1975 -schöner Balkon mit Blick ins Grüne -Einbauküche aus dem Jahr 2012 -Tageslichtbad mit Badewanne - Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast -Gasheizung -Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen-Kellerraum -Hausgeld monatlich 238 Euro

Verkauf erfolgt ohne Makler. Das Geld können Sie sich sparen.
Bitte keine Makleranrufe

Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-3 ZKB-Wohnung mit 63,5 m
-Baujahr 1975
-schöner Balkon mit Blick ins Grüne
-Einbauküche aus dem Jahr 2012
-Tageslichtbad mit Badewanne
Kunststofffenster doppelt verglast
-Gasheizung neu von 2023
-Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
-Kellerraum
-Hausgeld monatlich 238 Euro
Privatverkauf ohne Makler
Kaltmiete 560 und weitere 28 für die Küche

Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung
Oggersheim ist ein sehr beliebter und mit seinen gut 23.000 Einwohnern auch gleichzeitig größter Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Bekannt ist Oggersheim u.a. durch die BG-Unfallklinik als internationale Spezialklinik für Verbrennungsopfer. Oggersheim besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung aufgrund der A 650 und der Bundesstraße 9, deren Schnittstelle das "Oggersheimer Kreuz" bildet. Weiterhin gibt es Busse mit Anbindung in die Innenstadt und weiter nach Mannheim, sowie die Rhein-Haardt-Bahn. In diesem Stadtteil befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Weiterhin stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung ist für 560 Kaltmiete und weitere 28 für die Küche gut vermietet.

Verkauf erfolgt privat, ein Auftrag wird nicht vergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m *a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas Quoka_1709412388