Verkaufe im 5.OG in HN-Böckingen 3,25 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage, Aufzug, Keller

Details

Beschreibung

Aufgrund Lokationsveränderung verkaufe ich meine 3,25 Zimmer Eigentumswohnung in Heilbronn-Böckingen (Auf der Schanz). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist in einem guten Allgemeinzustand, allerdings nicht frisch renoviert. Die Wohnung hat folgende Features Ausstattungsmerkmale:

- 3 x Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Tolle Aussichtslage im 5.OG!!!
- 1 x Küche (Einbauküche, Kühlschrank, Ofen etc.)
- 1 x Bad (räumlich getrennt vom WC)
- 1 x Separates WC
- 1 x Speisekammer (das sind die 0,25 Zimmer )
- 2 x Balkone (Zugänge über Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- 1 x Abschließbare Tiefgarage (wie Einzelgarage) für PKW
- 1 x Abschließbarer Einzelkeller
- 1 x Aufzug (5 Treppenstufen muss man laufen)
- ca. 80m Geamtfläche
- Baujahr 1976 (seit dem mehrfach modernisiert und renoviert, Neue Fenster in den 2010er Jahren, Böden Decken, Wände, Bad etc.)


Von der Wohnung schaut man in eine grüne Umgebung, vorne Wiese mit Bäumen und hinten eine parkähnliche Grünanlage - natürlich sieht man auch die anderen Wohnhäuser. Die Wohnung hat eine Zentralheizung und befindet sich in unmittelbarer Nähe von allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten die alle Fußläufig zu erreichen sind. Arzte, Schulen, Seniorenheim, Kitas, Kindergärten, Freizeit -und Laufmöglichkeiten etc.etc. - in Böckingen ist alles sehr nah und man benötigt nicht unbedingt ein PKW - wenn man selbst kein Auto hat kann man die Garage auch einzeln vermieten (dies bringt ca. 100-150 Euro im Monat) - Interessenten gibt es da genügend.

Rudum Sorglos Paket: Im Hausgeld beinhaltet ist ein ein Voll Service der vor allem dann praktisch ist wenn man den Winter im Ausland verbringen moechte oder schlicht die Wohnung einfach mal ein paar Monate (oder auch Jahre) alleine lassen möchte. Darin beinhaltet ist: Kehrwoche Reinigung, Versicherung, Müll, Reparaturservice etc. etc. - für mich war das sehr praktisch da ich einige Monate im Jahr im Ausland verbringe.

Es ist eine nette Hausgemeinschaft und eine tolle Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Heilbronner City. Auf der Autobahn ist man außerdem auch recht zügig, das dauert ca. 5-8 Autominuten.

Fotos der Immobilie folgen in den nächsten Tagen Wochen. Die Immobilie wird ca. 2 Monate u.A. über dieses Portal über "Quoka.de" angeboten bevor Sie dann einen bereits feststehenden Makler übergeben wird und in die großen Immobilien-Verkaufsportale eingestellt wird. In diesem Moment wird der VB-Preis ein Festpreis. Also werden logischerweise Anfragen von weiteren Maklern ignoriert.

Die Immobilie in dieser tollen Lage ist außerdem eine stabile und werterhaltende Investition und in unsicheren Zeiten mit hoher Inflation sicher nicht die schlechteste Geldanlage, sondern eine sehr gute.

Wenn Sie Interesse haben oder etwas Fragen möchten, bitte zunächst über "Quoka.de" eine Nachricht schreiben. Ich melde mich zuverlässig und in jedem Fall bei Ihnen persönlich zurück. Besichtigungen sind grundsätzlich natürlich möglich, jedoch bin ich lokal nicht vor Ort, deswegen benötigen wir einem zeitlichen Vorlauf von ca. 3-5 Tagen.

Die Risszeichnung habe ich selbst gerade eben mit Paint erstellt :) - ist also nicht 100 Prozentig exakt, soll aber auch nur einen guten Eindruck von der Aufteilung "hergeben" - mehr soll die Zeichnung erst einmal nicht bewirken! (Es gibt natürlich alle Unterlagen im Original - ich bin aber nicht vor Ort und deswegen erst einmal auf diese Weise!)

Dies ist eine seriöse Anzeige, Ich bin eine reale Person und die Immobilie existiert ebenfalls in der Realität und befindet sich seit nahezu 25 Jahren in meinem Besitz (das muss man heutzutage ja leider dazuschreiben!!!) - alles wird seriös über einen Notar abgewickelt und es gibt keine Vorabkosten wie Reservierungsgebühren oder ähnlichen Nonsens den manche unseriöse Makler heutzutage aufrufen (eigene Erfahrung)!

Viele Grüße
DF
Quoka_1702394874