Schöne, helle, 2-Zimmer Wohnung in guter Nürnberger Zerzabelshofer-Lage in Nähe des Tiergartens

Details

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Waldlustraße 125a in Nürnberg Zabo befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und attraktiver Lauflage.
Die ca. 62 qm große 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Loggia befindet sich in einem modernen, gepflegten Gebäude mit gehoben ausgestatteten Gewerbeeinheiten und Wohnungen. Neben einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befinden sich zwei Arztpraxen im Anwesen.
Die angebotene Wohnung beinhaltet zwei Zimmer, wobei das Schlafzimmer zur Hofinnenseite ausgerichtet ist. Das Bad ist weiß hochgefliest und verfügt über eine geräumige Vollbadewanne. Das erst ca. 28 Jahre alte Anwesen ist hervorragend gepflegt und gehört zu den wenigen Neubauten im unmittelbaren Einzugsgebiet. In 2022 wurde eine neue Gas-Heizungszentralanlage (wasserstofftauglich) verbaut. Das Gebäude verfügt über einen geräumigen und modernen Personenaufzug und bildet durch seine attraktive Lauflage und günstige Verkehrsanbindung (Bushaltestelle sowie Taxistand vor der Tür) und nur ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn. Somit ein hervorragender Ausgangspunkt für kurze Wege zur Arbeit oder zu Ihrer Freizeitbeschäftigung. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Tiergarten und der Zerzabelshofer Forst liegen fast vor der Haustüre.

ACHTUNG: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann saniert oder unsaniert (siehe Sanierungsplan) erworben werden. WICHTIG: Anfragen von Maklern zwecklos. Verkauf erfolgt ausschließlich provisionsfrei!
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