57632 Seifen im Westerwald Traumhaus zu verkaufen

Details

Beschreibung

Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, für die ganze Familie oder mehrere Generationen genauso geeignet wie für Menschen die Wohnen und Arbeiten verbinden wollen, oder für Menschen die mit ihren vierbeinigen Freunden leben möchten. Naturnah und mit Blick über ein wunderschönes Tal.

Daten:
Wohnfläche ca. 185 qm
Kriechkeller
Deckenhöhe: Unterschiedlich teilweise 2m und höher
Grundstück ca. 2100 qm inkl. weiterem Baugrundstück
2 Parkplätze vor dem Haus
Umfangreiche ökologische Renovierungen von 2000-2002
Dach, Elektro- und Wasserleitungen (Kupfer) wurden 1995 erneuert.
Heizungsart: Erdgas (Vaillant Therme) von 2019 und Kachelofen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Fußböden: Hochwertige Fliesen und Holzböden.
Bäder von 2002
Wände: Ökologisch renoviert mit Lehmputz, Strohmatten und Leinölfirnis.
Fenster: Holzfenster 2fach isoliert
Hundesicher eingezäunt
integrierte Katzenklappen
Baujahr unbekannt
Dachboden nicht ausbaufähig

Dazu 1 Backes mit zwei kleinen Räumen der als Abstellraum genutzt wird

1 Sommerhaus, isoliert mit Elektrik Strom, großes Fenster.

1 Werkstatt mit Holzlager


Aufteilung Haus:
Küche mit Retro-Küche (Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Herd) und Essbereich sowie separate Vorratskammer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wintergarten als Essbereich mit separatem Ausgang zum Freisitz mit Grillbereich
Diele Eingangsbereich
1 Gäste WC
1 Büroraum mit separatem Eingang
1 Zimmer mit Dusche und Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet, Waschbecken

Beschreibung Haus:
Im Untergeschoß betreten Sie den großzügigen Dielenbereich Eingangsbereich. Dieser ist mit großen Fenstern ausgestattet und der Boden ist gefliest.
Von diesem Bereich gelangen Sie direkt in die Küche mit Essbereich, Vorratskammer und Wand-Schuhschrank.

Direkt daneben ist das Wohnzimmer mit Kachelofen und großzügigem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick ins grüne. Dieser Bereich verfügt über einen weiteren Ausgang, der direkt zu einem Freisitz mit Grillstelle führt.

Durch die Diele Eingangsbereich erreichen Sie auch das separate Büro, den Heizungsraum, das Gäste WC und ein weiteres Zimmer mit Dusche, Waschbecken und wunderschöner Terrasse.
Das Büro hat einen extra Eingang. Das Zimmer mit der Terrasse, könnte zusammen mit dem Büro verbunden und oder auch genutzt werden.
Im Dielen Eingangsbereich finden sie auch die hochwertige Echtholz Eichen Treppe die ins 1. OG auf die Empore Galerie führt. dort folgen dann auf der linken Seite 2 Schlafzimmer, einen kleinen Vorraum mit Wandschrank.
Auf der rechten Seite ist dann das wunderschöne stilvolle und gemütliche Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC und Bidet zu finden. danach folgt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer.

Grundstück:
Das Grundstück ist natur belassen und für absolute Natur-Liebhaber geeignet. Hier sagt sich Siebenschläfer und Eule gute Nacht.
Sie finden einen wunderschönen Blick über das Tal. Alter Baumbestand mit teilweise über 200 Jahren alten Eichen sind zu finden. Im Sommer ist das Grundstück uneinsehbar - eine grüne Oase. Das komplette Grundstück ist hundesicher eingezäunt.
Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar und der andere Teil ist abfallend, teilweise mit Hang.

Lage:
Oberhalb des gepflegten Örtchens Seifen gelegen, am Ortsende. Von hier aus kann man direkt los wandern und die wunderschöne Natur und Bäche erkunden.
Im Ort gibt es eine Gaststätte, ein Dorfgemeinschaftshaus und es gibt Einkaufsmöglichkeiten für saisonales Gemüse aus der Region den Dorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten (Bus) und Schulen (Bus) sind in ca. 10 min zu erreichen. Die Kreisstadt Altenkirchen ist ca. 10km entfernt, Puderbach ist ca. 7 km entfernt und die Autobahn BAB A3 Richtung Köln und Frankfurt ist in ca. 15 min. zu erreichen.

Bitte keine Markler-Anfragen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Quoka_1706557263