Große Doppelhaushälfte mit grünem Glück

Details

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die in 2009 erbaute Doppelhaushälfte besteht aus 7 Zimmern, einer Küche und 2 Bädern.

Ein Paradiesgarten mit großer Terrasse, Fischteich sowie Gartenhütte auf der Südseite des Hauses lädt zum Spielen und Erholen ein.

Ein über der Garage errichteter, über die Zentralheizung beheizter Raum, kann als Partyraum, Werkstatt o.ä. genutzt werden.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch viele Fenster-elemente entstehen lichtdurchflutete Räume.

Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer - im Sommer angenehm kühl, im Winter sorgt der dortige Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre und heizt nahezu das ganze Haus.

Der ebenerdige Keller wurde zu Wohnraum ausgebaut und verfügt über ein in 2023 renoviertes Badezimmer. Er erweitert die Wohnfläche des Hauses auf ca. 168 m .
Somit bietet das Kellergeschoss zusätzlich Platz für Kinder, besonders für heranwachsende Jugendliche oder auch für ältere Angehörige. Dieser Bereich könnte auch zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden.

Das Haus ist noch vom Eigentümer bewohnt. Der Auszug ist in 2024 vorgesehen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In anderen Worten ausgedrückt: Hier können Sie sofort einziehen.

Ausstattung

*Bauweise Massivhaus

*Dach Satteldach mit Ziegeleindeckung, Boden gedämmt

*Fassade Putzfassade

*Stellplatz Garage + 1 Stellplatz auf dem Grundstück

*Treppe Holztreppe

*Fenster isolierverglaste Fenster BJ 2009

*Türen Holzinnentüren mit Holzzargen natur, Kunststoff Haustüren in weiß

*Bad 2 Bäder, Bad EG in 2023 renoviert

*Installation Elektrik und Versorgungsleitungen aus Baujahr 2009

*Heizung Gas-Zentralheizung, erneuerbare Energien zu 15%

*Heizung Holzofen im Wohnzimmer

*Bodenbeläge Fliesen, Laminat

*Garten Gemüse-Garten, Fisch-Teich, Gartenhaus


Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dammert Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Firma Dammert Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
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