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Haus in 67575 Eich sofort bezugsfrei

190 000 EUR
03.01.2024 20:02
Details
Ansprechpartner Klaus Frey. K-Frey Immobilien
Zimmerzahl 7
Wohnfläche (qm) 138.0
Grundstücksfläche (qm) 209.0
Gebäudetyp einfamilienhaus
Provisionsfrei nein
Provision 3.57 % inklusive MwSt.
Beschreibung

Eich-Ortsmitte: 7 Zimmer, Wohnfläche 138,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 209,00 qm, Provision 3.57 % inklusive MwSt.Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde um ca. 1930 erbaut und befindet sich in einer Seitenstraße in Eich. Um ca. 1973 wurde das Gebäude um eine Hofüberdachung und eine Garage erweitert. Das Haus besteht aus zwei Stockwerken, bebaut auf einem ca. 209 m2 Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m2 und einer Nutzfläche mit ca. 140 m2, verfügt dieses Objekt überausreichend Wohnraum für eine große Familie und bietet genügend Platz und Stauraum.
Das gesamte Gebäude ist eine Massivbauweise und ist für eine lange Lebensdauer gebaut. Das Wohngebäude wird mit einer Buderus Öl-Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Vaillant Boiler "eloSTOR pro" mit Strom betrieben.

Insgesamt bietet diese Immobilie 7 Zimmer, bestehend aus Küche, Badezimmer, Duschraum, Schlaf-, Kinder-, Jugend-,2 Wohnzimmer und einem Wohnzimmer-Durchgang Zimmer . Die Nutzfläche besteht aus einem ca. 51 m2 großem Innenhof, zwei Räume, ehemals als Schlachthaus genutzt und einem ehemals als Verkaufsraum genutzter Raum zur Straßenseite. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die Garage, einen weiteren Abstellraum und eine Dachunterstellfläche.
Erdgeschoss: Das zentrale Raumelement im Erdgeschoss ist der Flur. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, Wohnzimmer und die Treppe zum Obergeschoss.

Die Fenster im Gebäude sind aus Kunststoff und doppelverglast, die Hauseingangstüren ist hochwertig, das Duschzimmer im Erdgeschoss ist ein Tageslicht Raum, gefliest und bestehend aus einer Toilette, Dusche und einem Waschtisch. Das Badezimmer entspricht dem Baustil der 1970er. Ein weiteres Bad ist überden Innenhof zu erreichen und mit einer Eckbadewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind gegeben.

Obergeschoss: Die zweite Etage ist über die Treppe vom Erdgeschoss zugänglich. In der zweiten Etage befindet sich ein Kinderzimmer, Flur, Wohnzimmer-Durchgang, Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer und ein Jugend- oder Gästezimmer.
Kellergeschoss: Bei dem Keller handelt es sich nicht um eine herkömmliche Unterkellerung, sondern um einen Naturkeller, der übereine Fußbodentreppe vom Flur aus erreichbar ist.

Dachboden: Der Dachboden ist von der zweiten Etage im Flur über eine Dachbodentreppe erreichbar. Das gesamte Dach ist in einem guten Zustand und bietet auch hier eine große Menge an Stauraum.

Renovierung sollte eingeplant werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290 kWh (m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Ruhige Lage im Ortskern von Eich
- Hell durchflutete Zimmer
- Tageslicht-Duschzimmer im EG
- Zusätzliches Badezimmer
- Große Innenhoffläche mit ca. 51 m2
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Überdachter Balkon im Innenhof
- Separater Heizungsraum
- Öltank-Raum ist nicht im Wohnbereich
- Großzügige Garage
- Abstell- bzw.Werkstatt

Diese Immobilie wurde in vergangenen Tagen als Metzgerei genutzt.

Die Immobilie ist bezugsfrei, Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde erstellt und liegt bei Ihrer Besichtigung vor.

Provision für Käufer: 3,57 %

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisszeichnungen und Planunterlagen können abweichen. Zusätzliche Kaufnebenkosten z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Kontakt: K-Frey Immobilien
Telefon: 06246 9072633
Webseite: https: www. K-Frey-Immobilien.de.
Ansprechpartner: Klaus Frey. K-Frey Immobilien. Quoka_428312398

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Klaus Frey

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