Wir bieten gepfl. EFH 'FEHNHUUS' nahe GREETSIEL - ab '11 San.|Ren.|Mod. & Wir SUCHEN 3-Zi.-WOHNUNG.

Details

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

wir sind ein seriöses SENIOREN-Ehepaar, begeisterte 'WAHL-OSTFRIESEN' und haben uns aus Alters- und Gesundheitsgründen für das 'Downsizing, eine sinnvolle 'Haushaltsverkleinerung' ent schieden.
Mit einer geplanten Zeitverzögerung suchen wir nun unseren 'Altersruhesitz'.

Wir selbst möchten hier im Reizklima der Nordsee mit sehr guter lokaler Luftqualität bleiben und in einem der KÜSTENORTE zwischen Krummhörn-Pilsum und Neuharlingersiel, gerne noch 'viele Jahre' verbringen.

Unser charmantes, ab 2011-13 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes ('SanReMo') und stetig gepflegtes Wohnhaus im beliebten 'FEHNHUUS'-Stil aus den 60er Jahren (in 'guter Bausubstanz'), werden wir folglich in naher Zukunft, nach persönlicher Sympathie, verkaufen.
Im regional angespannten Immobilienmarkt im Küstengebiet stellen wir es jetzt schon, als KAUF-ANKÜNDIGUNG und zur notariellen RESERVIERUNG in AUSSICHT.

WO sich diese Immobilie befindet?
In einem küstennahen WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion KRUMMHÖRN-GREETSIEL, ca. 2 km von der Nordsee entfernt, als behagliches WOHNHAUS oder|und als lukratives FERIENHAUS.
Klimatisch liegt dieser Landstrich in der gemäßigten Klimazone. Das Gemeindegebiet unterliegt hauptsächlich dem Einfluss der Nordsee. Im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.

Unser Fehnhaus verfügt im WOHNGEBÄUDE über rund 100 qm Wohnfläche plus Nutzflächen, Teilkeller und im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ca. 25 qm zusätzlicher Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine SIEBAU Fertiggarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).

Das gepflegte, durch Thuja-Hecken größtenteils uneinsehbare Grundstück, für mehr Raum zum Leben, beträgt ca. 886 qm.
Es ist fakultativ weiterhin als ERBBAURECHTS-Grundstück nutzbar oder KAUF-Grundstück erwerbbar.

Die korrekte Einschätzung des aktuellen Verkehrswertes der aufstehenden Gebäude, etc. werden wir ab Anfang HERBST ds. J. vornehmen lassen und unser Kaufangebot und die In ternet-Anzeigen dann entsprechend anpassen.
Innenaufnahmen, weitere Außen aufnahmen, Informatio nen, weitere Unterlagen etc. werden dann ergän zt.

Unsere derzeitige Preisvorstellung für die aufstehenden GEBÄUDE und den AUSSENAN LAGEN beträgt 164.500 VB plus obligatorisch eine Landhaus- und eine Pantry-EBK. Nach Wunsch auch Objekte der massiven Kolonialstil-Möbel.

Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie entweder als Besitzer nutzen, durch EINSTIEG in den bestehenden ERBBAUVERTRAG mit den de facto sehr günstigen Jahreszinsen (Laufzeit bis 30.06.2058) ODER es zum KAUF als Eigentümer für 82.398 Euro erwerben (Preis per 01.01.2024 = 93,- Euro pro qm. Der KAUFPREIS der Immobilie mit KAUF-Grundstück beträgt somit rund 250 TEuro).

Ein Immobilienverkauf ist komplex und nicht unkompliziert und wir beabsichtigen, eine Makler-Unterstützung für die Verkehrswertermittlung und partiell für den Verkaufsvorgang in Anspruch zu nehmen.

Falls Sie als KÄUFER IN als Sicherheit beabsichtigen, mit notarieller RESERVIERUNG eine ANZAHLUNG von z. B. 25 % des Kaufpreises zu leisten, würden wir Ihnen diese zweckgebundene Zahlung bis hin zur termingemäßen 'Schlüsselübergabe' sowohl mit 3 % p. a. verzinsen als sie auch an der Wertsteigerung beteiligen. Alternativ bieten wir evtl. auch schon einen Teilkauf des Hauses.

Auf Grund der Vielzahl der Internetbesucher empfehlen wir bei ernsthaftem Interesse, schon bald einen Erstkontakt per eMail zu uns herzustellen.
Sollte Ihr künftiger Bedarf bereits "VONNÖTEN" sein, mailen Sie uns Ihre Kontaktdaten mit einer kurzen Vorstellung und schlagen schon den ersten Besichtigungstermin vor!

Grüße aus der Ferienregion Krummhörn - Greetsiel

De ButenPilsumers
Manfred & Erika Melchers

ANGEBOT-Status: 260724 135 Quoka_1708279063