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KAUF-Tipp: Bieten modernis. u. lfd. gepfl. WOHN-KLASSIKER a|d NORDSEE & Suchen einen BUNGALOW WOHNG.

168 000 EUR
Details
PLZ Krummhörn - Pilsum
Zimmerzahl 4
Wohnfläche (qm) 100.0
Grundstücksfläche (qm) 886.0
Gebäudetyp einfamilienhaus
Provisionsfrei ja
Beschreibung

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

Wir sind ein seriöses SENIOREN-Ehepaar, begeisterte 'WAHL-OSTFRIESEN' und haben uns nun für die 'Haushaltsverkleinerung' entschieden.
Mit noch etwas Zeitverzögerung suchen wir nun unseren Altersruhesitz mit heimatlicher Verbundenheit und den alltäglichen Lebensgewohnheiten, etc.
Konkret, primär an der OSTFRIESISCHEN KÜSTE, aber auch gerne im Altkreis LÜDINGHAUSEN (LH) oder ISERLOHN (IS MK) - siehe Kartenfoto.

Dort möchten wir in einer 'altersgerechten' 3-Zimmer-WOHNUNG oder BUNGALOW in guter Wohn-Infrastruktur in aktiver Selbstständigkeit leben und bedarfsorientiert die Service- und Betreuungsleistungen ( Betreutes Wohnen oder Service-Wohnen ), die wir de facto benötigen werden, in Anspruch nehmen.

Gerne wollen wir in der eigenen Wohnung wohnen, bspw.

- in einer WOHNUNG bzw. in einem APARTMENT in einer naturnahen WOHNANLAGE,
- in einem BUNGALOW mit Ausbaureserve im DG in ruhiger Lage oder
- auf einer schönen HOFSTELLE wie BAUERN- oder GUTSHOF (auch Denkmal) im EG.

Unsere diskrete ANKÜNDIGUNG - für SIE als interessierte Personen:

Unser charmantes, ab 2011-12 komplett modernisiertes und stetig gepflegtes Wohnhaus im beliebten 'FEHNHUUS Stil aus den 60er Jahren (ein EFH in guter Bausubstanz'), an der ostfriesischen Nordseeküste, stellen wir JETZT schon als ANKÜNDIGUNG zum KAUF und in absehbarer Zeit zur Eigennutzung in AUSSICHT - als behagliches WOHN- o|u lukratives FERIEN-Objekt.

WO sich diese Immobilie in etwa befindet?
In einem WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion KRUMMHÖRN, Nahe dem Fischerdorf GREETSIEL und knapp 3 Kilometer von der Nordsee entfernt.

Unser Fehnhaus verfügt im WOHNGEBÄUDE über rund 100 qm Wohnfläche plus Nutzfläche mit Teilkeller und ca. 25 qm weiterer Nutzfläche im separaten, ebenfalls massiven NEBEN GEBÄUDE (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) mit projektiertem 'kleinen SOLAR-KRAFT WERK' sowie über eine SIEBAU Fertiggarage und zwei Gartenschuppen (Gartengeräte, Kaminholz, etc.).

Das gepflegte Grundstück, für mehr Raum zum Leben, beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ als Kauf-Grundstück erwerbbar oder als Erbbaurechts-Grundstück nutzbar.

Wir möchten diese Immobilie als Eigentümer noch ca. 2 Jahre selbst nutzen und bieten sie Kauf-Interessierten hier im angespannten Immobilienmarkt JETZT schon zur RESERVIERUNG und zur etwas späteren Eigennutzung an.

Die fachkundige Einschätzung des Verkehrswertes wird per Frühjahr 2026 - ausgenommen Zwischenverkauf - unseren Angeboten hinzugefügt, die Grundriss-Skizze, der Energieausweis, etc. übersenden wir bis dahin auf Anfrage.

Unsere aktuelle Preisvorstellung für die aufstehenden GEBÄUDE, die AUSSENANLAGEN und der EBK beträgt z. Zt. 168.000,- Euro + optional massive Kolonialstil-Möbel für Wohn- Esszimmer, Werkzeugmaschinen, etc.
PLUS für das GRUNDSTÜCK, entweder zum Grundstückserwerb = 62.020 Euro (= Bodenrichtwert per 1.1.2024 = 70,- Euro pro qm x 886 qm) oder der jährliche Erbbauzins (Krummhörn, Restlaufzeit bis 2058: = o. g. Grundstückswert x 4 %).

Ein Immobilienverkauf ist zwar nicht ganz unkompliziert, aber aus den eigenen Erfahrungen möchten wir wieder von der Einschaltung eines Maklers o. ä. für den Verkaufsvorgang b. a. w. absehen, um u. a. einen besseren direkten Einfluss zu haben und auch noch monetäres einzusparen.

Als eventuelle Interessenten können Sie sich jetzt schon bei uns melden.
Potentielle KAUF-INTERESSENTEN könnten allerdings schon mit der PLANUNG Ihres künftigen Fehnhauses, des Nebengebäudes und der Außenanlagen starten.

Sofern Sie als KÄUFER|IN beabsichtigen, eine adäquate Kaufpreis-Anzahlung als Sicherheit zur RESERVIERUNG zu leisten, würden wir diese zweckgebundene Zahlung bis zum Termin der Hausübergabe zu 4 % verzinsen und an der Wertsteigerung der Immobilie beteiligen.

Bitte mailen Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten. Sie erhalten dann unser ausführliches Exposé per Post und wir vereinbaren den ersten Besichtigungstermin.

Wir bitten Sie hiermit auch, uns bei der Suche nach einer bedarfsweisen PFLEGE-IMMOBILIE behilflich zu sein.
Im Erfolgsfall ist die uns noch nicht bekannte Information z. B. direkt nach Miet-Vertragsabschluss ein DANKESCHÖN in Höhe ab 120 EUR (i. W. -Hundertzwanzig-) wert.

Grüße von der ostfriesischen Nordseeküste

De ButenPilsumers
Manfred & Erika M.

ANGEBOT-Status: 56 Quoka_1708279063

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