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Keine Lust mehr auf Miete + gute Anbindung an A 62 gewünscht?

109 000 EUR 1557 EUR/m2
18.04.2024 13:00
Details
PLZ 66869
Zimmerzahl 3
Wohnfläche (qm) 70.0
Grundstücksfläche (qm) 90.0
Gebäudetyp einfamilienhaus
Provisionsfrei nein
Beschreibung

Bei Kusel können wir Dir die Lösung anbieten - eine kleine, charmante Doppelhaushälfte mit 70 m , großer Terrasse, Keller und Balkon. Geeignet ist sie für eine alleinstehende Person oder ein Paar mit einem Kind.

Das Haus ist gut aufgeteilt.

Im Erdgeschoss findest Du das Wohnzimmer, den Flur und das Treppenhaus, die bereits möblierte Küche mit kleinem Esstisch sowie das Bad. Natürlich geht es von hier aus aus auf die Terrasse.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Von einem geht es auf den Balkon und dann auf die Galerie. Eigentlich sind es 3,5 Zimmer.

Im Keller findet sich Platz für die Heizung + genügend Abstellfläche.


Das Häuschen ist klein, kompakt und trotzdem auch für eine kleine Familie geeignet.

Vieles wurde in den Jahren 1998 bis 2000 überarbeitet und 2022 bekam Dein zukünftiges Zuhause eine neue Gasbrennwertheizung.
Aktuell gibt es etwas Renovierungsstau, wovon man vieles mit etwas Geschick selbst beheben kann.

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis, 360,2 kwh m *a, Gas, Zentralheizung. Das Baujahr des Hauses wurde auf 1930 geschätzt. Unterlagen liegen dazu auch auf dem Bauamt leider nicht vor, sodass dafür keine Gewähr übernommen wird. Energieeffiziensklasse H. Wir haben zusätzlich Gasrechnungen vorliegen.

Insgesamt findest Du hier ein unkompliziertes Haus. Es eignet sich perfekt für Singles oder ein Paar mit einem Kind. Hier kannst Du statt Miete zahlen, einfach in Dein eigenes Haus investieren.

Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig beim notariellen Kaufvertrag.


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