Traum Haus in Lichtenrade

Makler APSULUT ober ober zwecklos

Keine Provision
Dieses charmante Grundstück im gefragten Dichterviertel von Berlin-Lichtenrade ist die perfekte Chance für Handwerker und Familien, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten, ohne bei Null anfangen zu müssen. Statt ein leeres Grundstück mit Neubau zu finanzieren, erwerben Sie hier beides in einem: ein erstklassiges Baugrundstück und ein sofort bewohnbares Haus mit Charakter und großem Potenzial.
Die Immobilie im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 500 qm
Wohnfläche: Kleines, charmantes Haus
Bebaubarkeit: GRZ 0,4. Auch geeignet für ein neues 2-Familien-Reihenhaus z.B. Eine Erweiterung des Altbaues durch Anbau ist jederzeit möglich.
Lage: Exklusive und ruhige Wohngegend in einer Kastanienallee. Nur ca. 3 Minuten Fußweg zur S-Bahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Lichtenrade problemlos erreichbar.
Das Haus: Ein Zuhause mit Potenzial
Das kleine, aber feine Haus auf dem Grundstück ist der ideale Ausgangspunkt. Es ist teilweise renoviert, verfügt über eine gute Grundsubstanz und kann sofort bezogen werden.
Innenbereich: Elektrik, Heizungsinstallation und Badezimmer wurden erneuert. Die alten, charmanten Holztüren und die geschliffenen, lackierten Holzböden geben dem Haus eine warme Atmosphäre. Die Decken wurden in Trockenbauweise erneuert, und der Dachgeschossausbau wurde bereits begonnen, die Steigleitungen vor verlegt.
Bausubstanz: Das Haus wurde im Doppelstein-Verfahren gebaut, was für sein Alter eine gute Isolierung bietet. Das Dach ist neu eingedeckt.
Zustand: Der Heizungsbrenner ist voll funktionsfähig. Der Keller ist beheizt und größtenteils trocken ein oder zwei Zimmer können bewohnbar gemacht werden da Heizung und Badanschlusse im Keller sind, außer einem Raum, dem sogenannten "Apfelkeller" unter der Terrasse.
Garten: Ein verwunschener, alter Tannengarten lädt zum Verweilen und Gestalten ein.
Ihre Chance als Handwerker oder Familie
Dies ist die ideale Lösung für alle, die Eigenkapital schonen möchten. Sie zahlen den Grundstückspreis und erhalten ein sofort bewohnbares Heim, das Sie Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen renovieren und erweitern können ohne den Druck eines teuren Neubau. Sie können sofort einziehen und in Ruhe planen. Ein Anbau, eine Terrasse oder weitere Sanierungen können nach und nach während des Wohnens durchgeführt werden.
Ich habe das Haus mit viel Herzblut selbst renoviert, musste das Projekt jedoch aus gesundheitlichen Gründen leider aufgeben und möchte es nun in gute Hände geben.
Der Kaufpreis von bezieht sich auf das Grundstück mit einem sofort bewohnbaren Haus !
Kontakt
Für weitere Informationen erreichen Sie mich unter:
Telefon: Besichtigung nach Vereinbarung. Sa und So

ID: 1762119047