2-Familienhaus ca.120qm Schriesheim - 5xStellpl+Garage - 405qm -Sanierungsgebiet Steuerl interessant

Details

Beschreibung

Schriesheim-Altenbach: Härtweg 3, 7 Zimmer, Wohnfläche 120,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 405,00 qm, Provisionsfrei. 2-Familienhaus - Ein Mehrfamilienhaus in Schriesheim-Altenbach bei Heidelberg, 3 km vom Branich-Tunnel nach Mannheim A5 und Heidelberger Kreuz entfernt !

Schöne Lage im Ortskern mit viel Platz drum herum, mit schönem Blick, Hanglage mit vielen Terrassen. An 3 Seiten grün, Brunnen Quelle 3 Meter vom Grundstück, klasse für Gemüseanbau Selbstversorgung auf den Terrassen.

VON PRIVAT zum Selbstverwirklichen mit sehr viel Potential und vielfältigen Möglichkeiten.
Ausbaupotential - Garten von 3 Seiten ! - Aktuell 1x Garage im Haus und 2x Stellplätze, weitere 3 Stellplätze möglich auf dem Grundstück möglich ! Bin schon oft gefragt worden ob ich die nicht vermieten will. Diese vermieten und Ihrer Zinsbelastung gegenrechnen und reduzieren oder eliminieren. Stellplätze sind dort extrem knapp.

Dieses Angebot ist von privat, provisionsfrei vom Eigentümer.
Ein notariellerVertrag kann mit Datum ab Ende Mai diesen Jahres gemacht werden.

Es sind keine Belastungen oder Rechte auf dem Haus.
Der Grundbuchauszug ist bei Interesse einsehbar.

2-Familienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit als 3 Familienhaus
Es gibt eine Garage & 3 Stellplätze + bis zu 3 zusätzliche Stellplätze mögl.
Mit sehr schönem "FREISITZ" oben auf dem Grundstück, schön terrassiert, ideal auch für Gemüseanbau oder Infinity-Pool mit Blick.
Ausbaupotential: von derzeit 2 Bädern, 2 Küchen.und 7 Zimmern auf ca. 11 Zimmer und 3 Bäder & 3 Küchen erweiterbar, mit riesiger Terrasse, bei Anbaugenehmigung,
Spitzboden mit Stehhöhe vom Treppenhaus erreichbar einfach ausbaubar.

Im alten Ortskern von Schriesheim-Altenbach mit für diesen Ortsteil großem Grundstück von ca. 405 qm.
Wohnfläche: ca 120 qm

Das Haus befindet sich seit 2019 im ausgewiesenen SANIERUNGSGEBIET SCHRIESHEIM-ALTENBACH - Das bedeutet für Sie möglicherweise: Noch mehr Geld zurück vom Finanzamt - Zuschüsse - extra Förderungen !

Sehen Sie unter den Bildern die Sanierungskarte mit dem eingekreisten Grundstück.

Das Haus ist frei.
2 Wohnungen im 1. und 2. Geschoß, mit insgesamt ca 120 qm plus
Erdegeschoß teilunterkellert, auch ausbaubar., 3 Fenster sind schon im Erdgeschoß Trotz Hanglage ist unten überall volle Stehhöhe.
Im 2. Geschoß ist durchgängig ein Dielenboden über den damals ca 1964 scheinbar sorfort Auslegteppiche gelegt wurden. Top Qualität.
Grün Garten Terrasse von 4 Seiten, im Ortskern. Wo hat man das?
Trotz Hanglage gibt es ein sehr gut gemachtes Wasserablaufsystem rund ums Haus. Das habe ich mir lange bei großen Regenmengen angeschaut, bevor ich das Haus kaufte. Ich wohnte damals in der Nachbarschaft,
Es gibt schöne alte Pläne von allem von 1964.
Dach mit Stehhöhe über ganze Fläche auch noch zusätzlich ausbaubar.
Treppenhaus mit eigenständigen Zugang zu allen 3 Etagen.
1x Garage mit innenliegendem Hauszugang.
Sehr schönes terrassietes Grundstück mit vielen Weinstöcken, mit pilzresistenten Rebsorten als Tafeltrauben, ein Fest.
Schöne Hanglage mit weitem Blick ins Tal, in die Berge und auf das Grundstück.
Sehr schöne große Terrasse mit Blick am Wohnzimmer.
Öffentlicher Brunnenzugang 5m neben dem Grundstück ohne "Wasserholtourismus"
Das Braas-Dach hat noch Garantie, siehe die 30 Jahre Braas Dach Urkunde von 1998 (Name und Adresse geschwärzt ist aber einsehbar)
Die weißen doppelverglasten Kunststofffenster sind vermutlich ca 14 Jahre alt und nicht blind, noch sehr gut.
Keine Heizung installiert, daher auch kein Energieausweis nötig.
Besonders solide Bauweise, durch gefüllte Hohlbetonsteine, sog. Dämmsteine. Hierzu gibt es Informationen auf Wunsch.
Hervorragendes Haus zum Sanieren und renovieren, da hervorragende Bausubstanz
Anschauen, Ideen entwickeln, vom eigenen Projekt träumen.

Von privat, Besichtigungstermin vereinbaren, Telefon: 0176-661 60 661

Wir freuen uns auf Ihre freundlichen Anfragen und Besichtigungen.
Ansprechpartner: Christian. Quoka_282006747