Charmantes & gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung und Südausrichtung

Charmantes & gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage mit Schlossblick an Wandrandlage mit Südausrichtung

Lage, Lage, Lage ist das Wichtigste an einem Objekt, welches Sie hier erwerben können!

Sind Sie auf der Suche nach einer Oase mit geräumigen Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und Wohlfühlgefühl mit gepflegter Außenanlage?
Es liegt am Waldrand, mit Pool inkl. Abdeckung und mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Busanbindung ohne Reparaturstau und vielseitig nutzbar.
Dieses Haus bietet nicht nur eine große Grundfläche von 1162m , sondern eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 246m auf 3 Ebenen mit zwei Eingängen. Die ELW ist mit ca.75 m sehr vielseitig verwendbar.
Eine Doppelgarage mit Vorplatz gehört dazu.
Das Haus wurde 1957 massiv erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in Neuenbürg auf der Höhe am Waldrand zu Birkenfeld.
Mit insgesamt 8 Zimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs, zwei Küchen und bietet viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der gepflegte Garten mit Pool und einer Großen Terrasse, Balkone.
Ein Pavillon, Gartenhaus und Holzschlag sind im Außenbereich vorhanden.
Ausstattung im Überblick:
Ein- Zweifamilienhaus mit separater ELW in ruhiger, idyllischer Lage
246 m Wohnfläche davon entfallen 75m auf die ELW
Baujahr 1957
Grundstück 1162 m
Massivbauweise
2 Einbauküche
3 Balkone
Großer Garten mit Terrasse, Südausrichtung
Geräumiger Garagenvorplatz
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Fenster mit Isolierverglasung
Öl-Zentralheizung
2 Kaminöfen
2 Badezimmer jeweils mit Badewanne, Dusche und WC

Lagebeschreibung
Das gepflegte Ein- Zweifamilienhaus in welches fortlaufend investiert wurde, befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Neuenbürg Wilhelmshöhe nähe dem Krankenhaus.
Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Die Natur rund um das Haus lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Sonstiges
Weitere Bilder können nach Kontaktaufnahme und nur mit ihren Kontaktdaten übermittelt.
Das Inventar und Außenequipment können bei Kosteneinigung übernommen werden.
Der Zeitpunkt der Übernahme kann abgesprochen werden. Wir veräußern ohne Zeitdruck und bewohnen es sehr gerne.

OHNE KÄUFERPROVISION
Herzlich gerne sind wir für weitere Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten!
Die Erstellung des Exposés wurde nach bestem Wissen und früherem Exposés erstellt, für Irrtümer wird keine Haftung übernommen.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt aus 2016 vor.
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 177 kwh kWh(m *a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.08.2016
Gültig bis: 30.08.2026
Heizungsart: Zentralheizung

Über ihr Interesse und Kontaktaufnahme freuen wir uns, von Makler sehen wir ab.
Bitte über

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