Schöne DHH im Landhausstil: energieeffizient, PV Anlage, Wallbox, Solarthermie

Details

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Reichling südlich von Landsberg Lech bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 120 m genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1993 in freundlichem und der Umgebung angepassten Landhausstil erbaut und befindet sich in einem top-gepflegten und energieeffizienten Zustand. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 469 m .
Neben 4 Zimmern verfügt die Immobilie außerdem über einen Keller, wovon ein Raum sehr gut als Büro geeignet ist.
Eine Garage, ein Carport mit Wallbox-Anschluss bis 22 kW für E-Autos und ein Außenstellplatz sind vorhanden. Außerdem eine große Terrasse und zwei Balkone mit schönem Blick in die Ferne.

Ausstattung:

Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.
Durch die Bauweise haben Sie viel Platz und Privatsphäre. Das Haus befindet sich technisch in einem guten Zustand, ist energieeffizient und verfügt über moderne Fenster.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Außerdem gibt es eine Regenwasser-Zisterne.


Baujahr 1993
Wohnfläche ca. 120 m
Nutzfläche ca. 50 m
Grundstücksfläche ca. 469 m
Einbauküche vorhanden ja
Zimmer 4
Etagenzahl 3
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 3
Vermietet nein
Verfügbar nach Absprache
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Balkone 2
Terrasse ja
Letzte Modernisierung 2023
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 79,8 kWh (m *a)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Energieträger Öl
Energie mit Warmwasser ja
Ausweis erstellt am 26.07.2023
Ausweis gültig bis 25.07.2033
Kaufpreis Auf Anfrage
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Provisionsfälligkeit Notarieller Kaufvertragsabschluss



Modernisierungsmaßnahmen:

1997 Carport mit Gartenhaus
2001 Solarkollektor, Solarthermie
2004 Photovoltaik
2006 neue Haustüre
2009 neue Fenster
2010 Glastür Bad und neue Türzargen
2015 neue Heizung mit Hocheffizienzpumpe
2016 Treppenhaus
2019 neue Fensterläden Alu
2020 Außenrenovierung (Streichen und Deckbretter (Kupfer)
2021 neuer Kaminofen
2021 Trennwand Terrasse und Gartentür
2022 Wallboxanschluss bis 22 kW im Carport
2023 Glasfaseranschluss mit mehr als 500 Mbit s in Realisierung

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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