RESERVIERT! 7-Familienhaus in Gefrees

7 Familienmietshaus in Gefrees

Preis: 575.000
Ort:
Wetzsteinstr. , 95482 Bayern - Gefrees
Erstellungsdatum:
1996
Wohnfläche:
450 m
Zimmer:
16
Grundstücksfläche:
1.304 m
Verfügbar ab:
nach Absprache
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagen:
3
Baujahr:
1996
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung:
Nicht möglich
Anzeigennummer:
2
Beschreibung

Mehrfamilienhaus, gepflegtes 7 Familienhaus mit ca. 450 qm vermietbarar Fläche zu verkaufen. Die damalige Erstellungskosten in 1994 lagen bei 650T Euro. Dafür kann heute keine entsprechende Immobilie gebaut werden.
Grundstück ca. 1304 qm. Leichte Hanglage.
VA ca. 134, Gas, Bj 1994, vollvermietet,
ca. 6,7 % Rendite per anno bei 36.420 Nettomiete ohne Nebenkosten. Ein weitere Mieterhöhung ist noch möglich und wurde bislang nicht vollständig umgesetzt.
Bruttorauminhalt ca. 2.138 m3.
.

Eventuell kann auch ein weiteres Haus erworben werden im Zweier-Pack.
Gute bis gehobene Ausstattung in sehr gepflegten Zustand. Außen- und Innenwände massiv gemauert.
Streifenfundamente, Stahlbetondecken, Betontreppe mit Belag aus Carrara-Marmor, weiße, isolierverglaste Kunststofffenster. Gas-Zentralheizung. Fassade mit Wärmeverbundsystem.
Souterrain : 2-Zi.- Whg. mit Terrasse ca. 65 qm,
Erdgeschoß : 3-Zi.-Whg. mit Terrasse ca. 79 qm
1-Zi.-Whg. mit Terrasse ca. 43 qm
4-Zi.-Whg. mit Terrasse ca. 94 qm
Obergeschoß : 2-Zi.-Whg. mit Loggia ca. 63 qm
1-Zi.-Whg. mit Loggia ca. 37 qm
3-Zi.-Whg. mit Loggia ca. 75 qm
Angaben ohne Gewähr! T 0911

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