Suche speichern Kostenlos inserieren
Du wirst benachrichtig wenn:

Dein Lebenslauf ist noch nicht abgeschlossen.


Vervollständige Deinen Lebenslauf in nur wenigen Minuten!
Nach Vervollständigung des Lebenslaufs kannst Du dich mit einem Klick sofort bewerben.
Vervollständigt CV
Ich interessiere mich für diese Anzeige


Hier kannst Du Deinen Lebenslauf vor dem Senden bearbeiten.

An einen Freund senden

senden

Wohnhaus Gästehaus und Lager - ideal für Handwerksbetrieb und zum Vermieten oder Großfamilien

650 000 EUR verhandelbar 3052 EUR/m2
Details
PLZ 67435
Zimmerzahl 12
Wohnfläche (qm) 213.0
Grundstücksfläche (qm) 495.0
Gebäudetyp besondere immobilie
Provisionsfrei ja
Beschreibung

Zum Verkauf stehen ein Wohnhaus, eine separte 1-Zimmerwohnung, ein Gästehaus und eine Lagerhalle.

Wohnhaus
Das Wohnhaus hat eine Fläche von 81 qm, 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein kleines Gästezimmer. Im Obergeschoß ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Im Dachgeschoß haben die Dachfenster einen Solarrollladen. Renoviert wurde das Haus im Jahr 2012. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.

1-Zimmerwohnung
Die 36 qm große Einliegerwohnung kann fest vermietet werden oder auch an Monteure zeitweise zur Verfügung gestellt werden.

Gästehaus Monteurzimmer
Zwischen den beiden Wohnhäusern ist ein großer Hof mit Parkmöglichkeiten für 3 Autos.
Auf der linken Seite befindet sich das Wohnhaus. Auf der rechten Seite das Gästehaus mit 7 Zimmern und 11 Betten. Jedes Zimmer verfüg über ein eigenes Bad. Ebenso haben alle Gästezimmer Fernsehanschluss mit Fernseher und Kühlschrank. Für alle Zimmer gibt es zusammen eine Küche inklusive Waschmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Möbel in den Gästezimmern können übernommen werden.

Mietertrag der Gästezimmer:
Aktuell wird ein Bett im Gästezimmer für 25 Euro pro Nacht vermietet.

Damit ist ein maximaler Mietertrag von 8.250 Euro Monat möglich. Bei 50% Auslastung ergibt das ein Nettomietertrag von 4.125 Euro Monat. Hinzu kommt noch der Mietertrag für die separate 1-Zimmerwohnung.

Damit ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.

Mehrgenerationenhaus oder Großfamilie
Die Immobilien kann auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Lagerhalle
Am Ende des Hofes befindet sich eine Lagerhalle mit 139 qm Nutzfläche und ist teilweise unterkellert. Die Fläche ist ideal für einen Handwerksbetrieb oder als zusätzliche Garage nutzbar.
Quoka_1708861283

Empfohlene Anzeigen

Datei hinzufügen
Akezptierte Formate: JPG, JPEG, PNG, DOC, PDF, GIF, ZIP, RAR, TAR, TXT, XLS, DOCX, XLSX, ODT, AVI, MP4, mit einer maximalen Größe von 10 MB.
Angebot machen
Du hast das Nachrichten-Limit erreicht!
Um mehr Nachrichten senden zu können, werde VIP!
Werde jetzt VIP!
×
Anzeige zur Merkliste hinzugefügt von Dir und anderen Benutzern
Werde als VIP sofort benachrichtigt, wenn Preise in Anzeigen aus Deiner Merkliste reduziert werden.
Darüber hinaus hast Du als VIP folgende Vorteile:
VIP-Symbol
Unbegrenzte Nachrichten
2x mehr Bilder in den Anzeigen
2x mehr Anzeigen täglich kostenlos erneuern
oben in der Nachrichtenübersicht des Empfängers stehen
Benachrichtigungen in Echtzeit für gespeicherte Suchen und Anzeigen aus der Merkliste
Werde jetzt VIP!
×

Sie haben das zulässige Limit für neue Nachrichten erreicht.

Um weitere Nachrichten senden zu können, müssen Sie Ihre Telefonnummer bestätigen.

Telefonnummer verifizieren
;
Die Anzeige wurde es der Merkliste entfernt!
0