Reihenhaus in Trochtelfingen-Mägerkingen

Details

Beschreibung

Reihenhaus in Trochtelfingen-Mägerkingen zum Verkauf

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus.
In seinem hohen Sockelgeschoss befand sich einst der Stall.
Der Wohnteil zeichnet sich durch hochrechteckige, dreitelige Fenster und einen schönen Fachwerkgiebel mit leicht gebogenen Dreiviertelstreben aus.
Seit den 1970er Jahren ist das Gebäude als Kulturdenkmal bekannt.
Aufgrund einigen erfolgten Umbaumaßnahmen ist die Originalität und Authenzität des barocken Baurnhauses nur noch teilweise vorhanden.
Somit erfüllt das Haus nicht mehr die strengen Kriterien eines Kulturdenkmals nach dem baden-württembergischen Denkmalschutzgesetz. Daher sind Umbauten möglich.
Das Dachgeschoss kann komplett ausgebaut werden.

Eine Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden. An dem Stellplatz im Freien kann ein Carport angebracht werden.

Heizungsart: Holz- und Pelletofen

Es ist darauf hinzuweisen, dass sich das Haus in einem teils sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand befindet.

Der Energieausweis ist beantragt.

Wohnfächenberechnung:

EG: 53,12 m

-Garage, Treppenhaus, Hobbyraum Werkstatt, Anschluss Dusche+WC, Kellerraum

1. Stock: 50,06 m

-Wohnzimmer, Küche Esszimmer, Veranda, WC, Treppenhaus

Zum Ausbau vorbereitet: 25,71 m

-Schlafzimmer, Bad + WC

2. Stock: 14,56 m

-Kinderzimmer 1

Dachgeschoss: 21,8 m

-Kinderzimmer 2, Gang

Reservefläche: 15 m

Gesamte Wohnfläche: 182 m

Davon zum Ausbau: 40 m

Grundriss und Lageplan sind vorhanden und können Interessenten vorgelegt werden.

Alle Angaben erfolgen gemäß den vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

Lagebeschreibung:

Trochtelfingen ist eine Stadt auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen, ca. 25 km südlich von Reutlingen entfernt.

Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Apotheke, Metzger sind vorhanden.

Es besteht eine unmittelbare Anbindung zum ÖNV (Bushaltestelle in der Nähe).

Schule und Kita sind in Trochtelfingen vorhanden.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.

Vermittlungsprovision: 3,57%

Impressum:

Rechtlich und inhaltlich verantwortlich:

Andreas Rörig Inhaber und Immobilienwirt
Bei den Pferdeställen 8
72072 Tübingen

Fon 0178 3077913
Email:

St.-ID 71 840 933 256


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach 34c GewO:

IHK Reutlingen
Hindenburgstraße 54
72762 Reutlingen Quoka_1717404334