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Individuelle zentrale ruhige Lage - Eckhaus - 2,5 Zi. + gr. Hobbyraum 1,5 Zi. mit Dusche

699 000 EUR verhandelbar
20.02.2024 11:53
Details
Zimmerzahl 3
Wohnfläche (qm) 100.0
Grundstücksfläche (qm) 137.0
Gebäudetyp reiheneckhaus
Provisionsfrei ja
Beschreibung

Gerne mailen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Bildern und den Plänen


Auf einen Blick
o Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 127 qm
ca. 85 qm Wohnfläche + 30 qm Wohnnutzfläche + 12 qm Nutzfläche
+ großes Gartenhaus + Stauraum über der Garage
ca. 137 qm Grundstück
o 2,5 Zi. Wohnung plus sehr viel Mehrwert
o 1,5 Zi. großer Hobbybereich mit Dusche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galerie, großer und kleiner Hobbyraum, ruhige Terrasse
o 2 Badezimmer + 1 Gäste WC
1. Stock Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Erdgeschoß Gäste WC
Hobbyraum Dusche mit Waschbecken
o 2019 neue Viessmann Heizung mit besten Einstellmöglichkeiten, alle Räume mit Fußbodenheizung,
auch die Hobbyräume
o Kachelofen mit Granitsteinen in zentraler Lage - somit ist damit das ganze Haus zu beheizen
o 2019 neue Fenster 3fach Verglasung mit Pilzkopfverriegelung & neue Haustür
mit bestmöglicher Absicherung
o Fliegengitter & Fliegengittertüren
o Aluminiumrollläden
o Satellitenschüssel
o Heizungs- & Wäschekeller
o Vorrats- & Technikraum

o Balkon und Terrasse
o Großes Gartenhaus aus Metall stabil, pflegeleicht und langlebig
o Schön eingewachsener absolut pflegeleichter Garten
o Staufläche über der Garage
o Stauwunder besonders viel Platz auf kleinstem Raum

o Hell & lichtdurchflutet
o Ruhige Stadtrandlage nähe freies Feld und Gröbenbach mit Kneippanlage
o Zentrale Lage 2 Bushaltestellen zu 2 verschiedenen S-Bahnen in unmittelbarer Nähe
o Optimale Versorgung in jeglicher Form im nahen Umfeld

o Große Duplexgarage oben links
o Keine großen zusätzlichen Kosten nötig Es besteht aktuell kein notwendiger Sanierungsstau
Nur nach Geschmack individuelle Schönheitsarbeiten
o Das Haus ist sofort bewohnbar
o Die Nebenkosten bewegen sich unter 250 Monat
( Heizung, Müll, Wasser, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung)
Bitte stellen Sie vorab Ihre Fragen was besonders wichtig für Sie ist, das spart auch Ihnen viel Zeit.
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