Gewerbefläche im EG, 62m ggf.+36,5m für Büro Praxis Atelier Treffpunkt

Ab sofort zu vermieten von Privat in nachhaltig saniertem Altbau (Bj. 1900):
Betriebsräume mit Küche Teeküche (in Summe etwa 60,- m ) im Hochparterre, mit separatem Eingang über Außentreppe 4 Stufen, dazu gehört 1 kleines WC, Abstellräumchen (mit ELT-Verteiler) und kleine Terrasse;
Zusätzlich Nebennutzflächen (in Summme 36,5m , sofern erwünscht): Lager Betriebsraum, sowie Abstell- und Sanitärraum mit 2 WCs (Nebennutzfläche etwa 36,5 m ) im Erdgeschoss (Zugang über 2 Stufen);
1 PKW-Stellplatz im Hof.

Ausstattung einfach: Bodenfliesen oder PVC, Raum 2 weiß gefliest (Nutzung als Küche Nassraum), Raum 3 mit Eichendielen, massiv geölt, Wärme- und Schallschutzfenster Baujahr 2017.

Zentral in Brombachtal, Ortsteil Kirch-Brombach, Aussicht auf Grünfläche, Parken entlang Straße (Zone 30) möglich.

Flexibel nutzbar, ideal für Büro, Praxis, Atelier oder eher leises (Kunst-) Handwerk.
Gewerbliche Vermietung (Optionierung zur Mehrwertsteuer) angestrebt, aber nicht Bedingung!

Mietpreis ist hier INKL. 19% MwSt. und für gesamte Fläche angegeben!
Betriebskosten für gesamte Fläche 265,- (INKL. 19 % Mwst), einschließlich Betriebsstrom, Abschlag ausgehend von bisheriger Büronutzung.
Bei Teilmiete wird Mietpreis entsprechend reduziert (nach Vereinbarung).

ID: 1733266861