Großzügige Lagerfläche zu vermieten.

Beschreibung

Zur Vermietung (vorzugsweise als Lagerfläche) in Leimen Südwestpfalz in einem 1973 erbauten Wohn- und Geschäftshaus:

Der Zustand des Gewerberaumes ist original aus dem Jahre 1973.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gesamtobjekts: 147,3 kWh (m *a)
Energieeffizienzklasse: E

ERDGESCHOSS GEWERBEEINHEIT: ca. 153 m - Ladenfläche mit großen Schaufensterfronten, Büro, WC.
Über zwei Stufen erreicht man die Eingangstür der Gewerbeeinheit und gelangt in die großzügige Ladenfläche mit großen Schaufensterfronten für Werbezwecke. Dort befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite eine Treppe ins UG zur zusätzlichen Lagerfläche mit mehreren Holzregalen (2 getrennte Eingänge in EG und UG). Rechts vom Eingangsbereich der Gewerbeeinheit befindet sich ein kleiner Flur, welcher das WC, ein kompaktes Büro und das Haupttreppenhaus erschließt.

UNTERGESCHOSS ca. 90 m Lagerfläche.

Mietpreis für beide Etagen zusammen (EG + UG) 300 Euro zzgl. 100 Euro NK (ohne Heizkosten).

Leimen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rodalben an, innerhalb derer sie gemessen an der Fläche die zweitgrößte, gemessen an der Einwohnerzahl jedoch die kleinste Ortsgemeinde darstellt. Leimen liegt im Osten des Gräfensteiner Landes und ist der höchstgelegene, staatlich anerkannte Erholungsort der Pfalz, weshalb man dort tolle Aussichten genießen kann, wie zum Beispiel am Geisenschlupffelsen. Der nahe gelegene Reiterhof sowie der Röderhof und das alte Forsthaus in Richtung Johanniskreuz schaffen ein abwechslungsreiches und spannendes Freizeitangebot. Der Ortsteil Röderhof sorgt mit seinem ländlichen Flair und der idyllischen Lage für Ruhe und Abgeschiedenheit. Außerdem gibt es zahlreiche Mountainbike-Touren und Wanderwege, zum Beispiel den Fernwanderweg Nahegau-Wasgau-Vogesen. Ebenfalls gibt es auch im Winter diverse Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Schneewandern oder Skilanglauf. Im knapp 10 Kilometer entfernten Wintersportzentrum Hermersbergerhof kann man Rodelsport betreiben. Mehrere Burgen, Badeseen und zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind typische Ausflugsziele in den Nachbargemeinden. 9 Vereine, ein Dorfcafé sowie ein Park mit Minigolfanlage und Spielplatz (um die Ecke in 80 Meter Entfernung)bieten genügend Möglichkeiten für sozialen Austausch für Jung und Alt. Das Vereinsleben in Leimen ist sehr vielfältig, denn es gibt zum Beispiel den TuS Leimen, einen Karnevalverein und eine Ortsgruppe des Pfälzerwald-Vereins. Obwohl Leimen eine ruhige und idyllische Lage besitzt, ist es auch gut an naheliegende Städte wie zum Bespiel die Kreisstadt Pirmasens oder Kaiserslautern angebunden. Allerdings sind auch in Leimen Geschäfte zur Versorgung wie eine Bäckerei oder ein Gasthaus vorhanden. Außerdem gibt es Metzgereien im 5 Kilometer entfernten Merzalben und im 12 Kilometer entfernten Waldfischbach Burgalben. Ein Allgemeinmediziner ist in Leimen ebenfalls vor Ort und einen Zahnarzt findet man im Nachbarort Merzalben. Die nächste Apotheke sowie weitere Ärzte befinden sich in Münchweiler 12 Kilometer entfernt. Allerdings bietet die Apotheke auch Lieferservice an. Medicenter und Krankenhaus gibt es im 20 Kilometer entfernten Pirmasens. Die nächsten Discount-Supermärkte (Aldi Netto) findet man in Waldfischbach-Burgalben. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Leimen (100 Meter Entfernung). Die nächste Realschule plus ist in Rodalben und in Pirmasens gibt es die nächsten Gymnasien. Quoka_1701727108