NW - zentrumsnah: Laden Büro Online-Shop Praxis Ausstellung, 75 qm, große Schaufensterfront, hell

Beschreibung

Der Standort für Ihren Erfolg!

Zeitnah können Sie diese schöne Geschäftsfläche mit 75 qm, die durch ihre gepflegte Gestaltung und Helligkeit besticht, nutzen.

Die freundlich wirkende Gewerbefläche mit ihrer großen Schaufensterfront liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Winzinger Straße in Neustadt.

Sie können die Gewerbefläche kurz- oder mittelfristig übernehmen. Aktuell werden die Räumlichkeiten als sehr gepflegtes Kosmetikstudio genutzt. Die Geschäftsinhaberin gibt zugunsten weiteren Familienzuwaches und den damit verbundenen Anforderungen die Gewerbefläche frei.
Die von der Geschäftsinhaberin gebauten Raumteilungen werden vor der Übernahme ausgebaut oder können mitübernommen werden.

Die Gewerbefläche ist für viele Branchen geeignet. Die Vermieterseite ist für Ihre Ideen offen.

Das Mietobjekt verfügt über Heizung, Warm- und Kaltwasseranschlüsse, Starkstrom, eine kleine Koch- bzw. Wirtschaftsnische und eine gepflegte Toilette.

Weiter verfügt die Gewerbeeinheit über eigene Verbrauchsuhren für Strom, Gas und Wasser, für die Sie eigene günstige Lieferverträge mit Versorgern Ihrer Wahl treffen können, z. B. mit den Stadtwerken oder anderen.

Lage
Das Objekt liegt in Neustadt an der Weinstraße, Kernstadt Winzingen Winzinger Straße. Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich dort in erstklassiger Lage - unübersehbar - denn sie liegt in einer leichten Biegung der Straße, auf die man als Fahrer oder Passant automatisch schaut. Sehr gute Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Gewerbefläche ist leicht anfahrbar und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zudem gibt es 5 Fahrminuten entfernt Autobahnauffahrten.

In Laufnähe verkehren Bus- und Bahnlinien, es gibt Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Einkaufszentren sind nach 5 Fahrminuten ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Netto-Kaltmiete: nur 485 EUR zuzüglich NK. MwSt.

Kontakt - Peter Müller
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Mail mit der Beschreibung Ihrer Person und Gewerbe.

Sonstiges
Für das Zustandekommen des Mietvertrages werden benötigt: Mieterselbstauskunft, Gewerbeanmeldung, Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Identitätsnachweis. Haftpflichtversicherung
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