Hude, sonnige Senioren Etagenwohnung, Balkon, Lift, barrierefrei!

Details

Beschreibung

Sehr ruhige und sonnige Etagenwohnung.
Für jung gebliebene und für Senioren gleichermaßen gut geeignet.

Direkt an einem kleinen grünen Park in Hude bei Oldenburg.
Der Ortskern Hude und die schöne Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, sind ganz in der Nähe und in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

Erstbezug nach Renovierung!
Die Wohnung wurde noch nie vermietet.
Neu Saniert und renoviert.
100% tierfrei und nikotinfrei.
100% allergiefrei.

62 m2 Wohnfläche in der 1. Etage und ein wundervoller großer Balkon mit einer elektrischen Sonnenmarkise.
Der Wohnraum unter den Dachschrägen wurde nur teilweise zur Wohnraumberechnung mitgerechnet, daher wirkt die Gesamtgröße der Wohnung in Natura deutlich größer als 62 qm.
(Siehe Bilder)

3 Zimmer plus Küche inkl. Einbauküche, plus Badezimmer inkl. bodenfreier Badmöbel und barrierefreier Großraumdusche.
Jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster mit einem tollen Gartenblick.

850,- Kaltmiete
Ca. 80-100,- Verbrauchsnebenkosten.
(Gas für Heizung)
Ca. 70-90,- Betriebsnebenkosten.
(Müll, Schornsteinfeger, etc.)
Die Angaben beziehen sich auf die Kosten in 2022 23.

Strom und Wasser wird separat nach Verbrauch über Ihren eigenen Zähler abgerechnet. Sie bestimmen stets selber Ihren Verbrauch und Ihren günstigsten Anbieter.

Inklusive moderner Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Abzugshaube, etc.

Helles Badezimmer, inklusive moderner Waschmaschine mit Schleuderfunktion.
Zusätzlich barrierefreie Großraumdusche und bodenfreie Badmöbel.

Die Wohnung wird, bis auf Einbauküche und Badmöbel komplett leer übergeben.

Die Wohnung ist komplett mit moderner und hochwertiger Bodenkeramik ausgestattet.
Auf Wunsch lässt sich nach Absprache problemlos ein eigener Bodenbelag verlegen.
(Keine Verklebung!)

Alle Wände und Decken sind mit hochwertiger Raufaser- und Glasfasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad ist bis unter die Decke gefliest.

Die Wohnung und der Eingang sind komplett Barrierefrei durch einen elektrischen Treppenlift.
Das Treppenhaus verfügt außerdem zusätzlich über einen beidseitigen Handläufer zur Erhöhung der Sicherheit.

Direkte barrierefreie Zufahrt über eine verkehrsberuhigte, grűne Anwohnerstraße.
Ein exklusiver Parkplatz gehört zur Wohnung und steht direkt neben dem Haus zur Verfügung.
Auch dieser Zugang ist komplett barrierefrei.

Es besteht darüber hinaus eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg, Delmenhorst oder Bremen.

Neue Etagen-Gasheizung (2022) inklusive eigener Warmwasserversorgung (komplett unabhängig durch Kombitherme!).

Alle Fenster bestehen aus hochwertigen, weißen Kunststoff Stahlrahmen und einer wärmedämmenden Doppelverglasung.
Eine Wartung der Fenster und Prüfung auf Dichtigkeit wurde kürzlich durchgeführt.

Ein Breitbandanschluss mit bis zu 50 Mbit s steht zur Verfügung, ein entsprechender Glasfaseranschluss ist auf Wunsch direkt buchbar.

Inklusive Treppenlift und komplett barrierefreiem Zugang zur Wohnung, zur Dusche und zum Balkon.

Zur Unterbringung der eigenen Mülltonnen und für die Sicherung ihrer Fahrräder, steht ein kleiner, abschließbarer Geräteschuppen direkt neben dem Haus zur Verfügung. (Zu sehen auf dem ersten Bild ganz links.)
Auch dieser Zugang ist komplett barrierefrei.

Der Kleine blühende Vorgarten (siehe letztes Bild) steht zur Mitnutzung und nach Absprache zur Verwirklichung von eigenen kleinen Gartenträumen zur Verfügung.

Haustiere sind nach Abstimmung möglich.

Auf Wunsch ist eine entsprechende Tagesbetreuung oder Verpflegung durch einen naheliegenden Seniorenwohnpark jederzeit möglich.
Perspektivisch steht die naheliegende Senioreneinrichtung je nach Pflegestufe auch für eine eventuelle spätere stationäre Betreuung zur Verfügung. Quoka_1715968377