2-Zimmer-Wohnung | 45 m | Balkon | Einbauküche | ab 01.09. verfügbar

Da mein jetziger Mieter kurzfristig eine neue Wohnmöglichkeit gefunden hat und mir am 09.07.2026 seinen Auszugswunsch mitgeteilt hat, wird die Wohnung voraussichtlich ab dem 01.09.2026, alternativ zum 01.10.2026 oder nach Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist zum 01.11.2026 verfügbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines älteren Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Gaisburg und verfügt über ca. 45 m Wohnfläche.

Es handelt sich ausdrücklich um eine sanierungsbedürftige Immobilie. Auch die Wohnung befindet sich in einem entsprechenden, einfachen und nicht modernisierten Zustand. Dies sollte Interessenten vor einer Anfrage bewusst sein.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer und eignet sich daher auch grundsätzlich für eine 2er-WG.

Ausstattung:

* ca. 45 m Wohnfläche
* 2 separate Zimmer
* Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Balkon
* Kellerraum

Miete:

* Kaltmiete: 700
* Nebenkosten: 100
* Gesamtmiete: 800

Das Mietverhältnis wird zunächst bis zum 31.05.2027 befristet abgeschlossen, da eine umfassende Sanierung des Gebäudes geplant ist. Nach aktuellem Stand ist jedoch eher davon auszugehen, dass sich der Sanierungsbeginn nach hinten verschiebt und eine längere Mietdauer möglich sein wird. Genauere Gespräche und Abstimmungen hierzu finden derzeit statt.

Der aktuelle Mieter zieht weiter weg und möchte einen Teil beziehungsweise möglicherweise einen Großteil seines vorhandenen Mobiliars gerne an den Nachmieter abgeben. Welche Möbel übernommen werden können und zu welchen Konditionen, ist separat und direkt mit dem jetzigen Mieter zu besprechen.

Gesucht werden zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen. Haustiere sind leider nicht möglich.

Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage direkt einige Informationen zu Ihrer Person mit, zum Beispiel wer einziehen möchte, Beruf beziehungsweise Beschäftigung, monatliches Nettoeinkommen, gewünschter Einzugstermin und eine Telefonnummer.

Anfragen wie Ist die Wohnung noch frei? oder allgemeine Standardnachrichten ohne weitere Informationen werden nicht beantwortet.

Ich freue mich auf aussagekräftige Anfragen.

ID: 1784071593