Betreutes, barrierefreies Wohnen 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, 51 m

Details

Beschreibung

Betreutes, barrierefreies Wohnen 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, 51 m
Wallstadter Straße 40, Haus 1, 68526 Ladenburg
Verfügbar ab 1. Juli 2024, spätestens ab 01. September 2024.

Beschreibung
- 1 Schlafzimmer, 1 großer Wohn- Essbereich, 1 kleine Küche mit Einbauküche, 1 Bad mit ebenerdiger Dusche, 1 Balkon, 1 Keller
- Aufzug
- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung
- 3fach verglaste Fenster in den Wohnräumen
- Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima
- Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bodengleich geflieste Duschen und Handtuchwärmer
- Betreuungsvertrag wird mit der Sozialstation i.H.v. 90 zusätzlich zum Mietvertrag geschlossen
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Haustiere erlaubt: Nach Absprache
- Baujahr: 2020
- Heizungsart: Blockheizkraftwerke
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis: Verfügbar
- Endenergiebedarfskennwert - kWh (m *a): 57,5 Energieeffizienzklasse: B

Voraussetzung für eine Vermietung:
Ein Betreuungsvertrag wird mit der Sozialstation zusätzlich zum Mietvertrag geschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die Voraussetzung für den Bezug dieser Wohnung ein Mindestalter von 56 Jahren oder eine Schwerbehinderung i.S. 2 Abs. 2SGB IX oder der Erhalt von Versorgungsbezügen aufgrund von Erwerbsunfähigkeit oder eine Pflegebedürftigkeit i.S. SGB XI vorliegen muss. Es handelt sich um ein Betreutes Wohnen, eine Rund-um-die-Uhr-Betreuung wird nicht angeboten.
Ihre Zusatzvereinbarung zu betreutem Wohnen umfasst unter anderem nach Bedarf und Wunsch Beratung, Information, Vermittlung und Organisation und viele Freizeitangebote oder auch gemeinsame Ausflüge. Die Hausnotrufsicherung ist 24 Stunden in Bereitschaft. Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Aktuelle Bilder stehen leider derzeit nicht zur Verfügung, da die Wohnung noch vermietet ist. Besichtigung vor Ort ist nach Absprache möglich.

Kosten
Kaltmiete: 700,00
Warmmiete: 850,00
Nebenkosten: 150,00 Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Provision: Provisionsfrei. Vermietung durch Eigentümer
Kaution 2.100,00

Lage
Ladenburg liegt idyllisch am Neckar. Eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die Neckarwiesen sowie eine spätmittelalterliche Altstadt sind nur einige der Qualitäten von Ladenburg. Über die direkte Autobahnverbindung zur A5 und A6 können Mannheim, Heidelberg, Weinheim und der Odenwald schnell erreicht werden. Ladenburg überzeugt nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch sein breites Angebot. Museen, ein Schwimmbad oder die Minigolfanlage bieten Aktivitäten für jede Altersklasse. Die Neckarwiesen sind nicht nur im Sommer ein Naherholungsort. Ein Ausflug in die einzigartige Naturlandschaft des Odenwaldes ist schnell organisiert. Wer Lust auf ausgedehnte Einkaufstouren hat, der findet im nahe gelegenen Mannheim seine Freude. Quoka_1716027010