Moderne helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung eines 6-Familienhauses

Details

Beschreibung

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Alleinstehende und befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Trotz der zentralen Lage an der Bundesstraße B3 bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnen, da alle Wohn- und Schlafräume sowie der große Balkon Richtung Süd-West liegen. Die Balkon- und Gauben-Fenster sind mit 3-fach-Mehrscheibenisolierverglasung und einem hohen Schallschutz ausgestattet. Die Panorama - Dachflächenfenster sind groß und lassen viel Licht in die Räume.

Die Wohnung hat einen hellen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche; eine moderne Einbauküche ist zur Nutzung durch den Mieter bereits eingebaut. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Balkon liegen Richtung Westen. Zur Wohnung gehören ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Glasduschtüre, ein Waschbecken, ein WC, ein großer Handtuchheizkörper, ein Badezimmerspiegel mit indirekter Beleuchtung, ein Waschmaschinenstellplatz sowie ein Abstellraum. Innerhalb der Räumlichkeiten kann ein Trockner gestellt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender großer Kellerraum. Überdachte Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.


Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung, eine Videogegensprechanlage, hohe Zimmertüren, elektrische Rollläden in den Bereichen Wohnen und Essen, Panorama Dachflächenfenster in den Bereichen Schlafen (ausgestattet mit Velux Verdunkelungsrollo innen und Velux Außenmarkise), Küche und Bad (jeweils ausgestattet mit Velux Außenmarkise), eine Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung für jeden Raum, hochwertige Vinyl-Böden in allen Räumlichkeiten (Boden im Bad ist gefliest) und ist mit einer modernen Wohnraumlüftung ausgestattet, so dass es sich in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung mit einem gesunden Raumklima angenehm wohnen lässt.

Das Gebäude kann sowohl durch den Vordereingang an der Bundesstraße B3 als auch durch den Hintereingang (großer Innenbereich mit Garten und Stellplätzen) betreten werden und liegt idyllisch am Kanzelbach von Schriesheim mit Blick auf die Strahlenburg.

Die Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von ca. 70 qm mit einem großen Balkon.

Ein Kfz-Außenstellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung (+ 50 EUR Stellplatz-Miete).

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 EUR, zzgl. Nebenkosten (250 EUR).

Die Kaution beträgt 2.600 EUR.

Vermietung nur an Nichtraucher.

Keine Haustiere erwünscht.

Bezugstermin ist 01.05.2024.


Bei Interesse zur Anmietung der Wohnung melden Sie sich bitte per E-Mail (mit einigen Informationen zu Ihnen selbst). Ich melde mich anschließend wegen eines Besichtigungstermins bei Ihnen.


moderne, großzügige und helle Wohn- und Schlafräume
heller Essbereich mit offener Küche
Einbauküche mit Markengeräten
hochwertiger Vinyl-Boden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
hochwertige hohe und breite Zimmertüren in weiß
Schlafbereiche Richtung Westen
Kunststofffenster mit 3-fach Mehrscheibenisolierverglasung sowie mit hohem Schallschutz in den Bereichen Wohnen und Essen
große bis sehr große Panorama Dachflächenfenster in den Bereichen Schlafen (mit Velux Verdunkelungsrollo innen und Velux Außenmarkise), Küche und Bad (jeweils mit Velux Außenmarkise)
große Gauben in den Bereichen Wohnen und Essen
elektrische Rollläden in den Bereichen Wohnen und Essen
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, jeder Raum separat regelbar
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (separat regelbar) und zusätzlichem großen Handtuchheizkörper
moderne Sanitärausstattung mit Dusche und Glasduschtüre
Badezimmerspiegel mit indirekter Beleuchtung
Waschmaschinenanschluss im Bad, Trockner kann innerhalb der Räumlichkeiten gestellt werden
moderne Wohnraumlüftung
Rauchmelder in Wohn- und Schlafräumen
großer Süd-West Balkon
Abstellraum innerhalb der Wohnung
großer eigener Kellerraum im Untergeschoss
Videogegensprechanlage
Energieversorgung durch Luftwasserwärmepumpe
zwei Hauseingänge
überdachter Fahrradabstellplatz
ein Kfz-Außenstellplatz Quoka_1711703253