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3 Zi.-Wohnung in Baudenbach OT Hambühl

680 EUR FP
Details
Ansprechpartner Uwe und Steffi Becker
Zimmerzahl 3
Wohnfläche (qm) 120.0
Provisionsfrei ja
Beschreibung

Baudenbach-Hambühl: 3 Zimmer, Wohnfläche 120 qm, Provisionsfrei. - 3 Zimmer + 2 kleine Abstellräume
- 2 Bäder mit Tageslicht - 1 Bad mit Wanne + Stellplatz für Waschmaschine und Trockner; 1 Bad mit Wanne und separater Dusche
- Küche mit EBK (inkl. Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube und Spülmaschine)
- überdachter Balkon
- Anschlussmöglichkeit eines Holzofens realisierbar
- großer Abstellraum im Dachgeschoss
- Stellplatz für einen PKW in Kaltmiete inbegriffen
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Ölheizung) - Steuerbar über Funkthermostate
- Internetanschluss über m-net 30 Mbit garantiert

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Zweiparteienhauses.
Familie mit Kind / Kinder willkommen.
Kaltmiete 680 EUR inkl. 1 PKW-Stellplatz + 280 EUR NK bei 2 Personen
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten (1.360 EUR).
Nach Absprache kann eine Garage für 50 EUR mtl. oder ein weiterer PKW-Stellplatz für 20 EUR mtl. zusätzlich gemietet werden.
Bezugsfrei ab sofort

Renovierungsmaßnahmen:
2015 - Tausch aller Böden in den Wohn- und Schlafräumen
2015 - Einbau der Küchenzeile
2017 - Tausch eines Küchenfensters
2017 - Installation neuer Rauchmelder in allen Räumen
2019 - Tausch beider Badezimmerfenster
2020 - Tausch Duschkabine

Hambühl ist ein Ortsteil 2 km von Baudenbach entfernt. In Baudenbach gibt es einen kleinen Supermarkt mit Bäcker und Metzger, KiTa und KiGa, Frisör und Physiotherapie. Langenfeld ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen und bietet ebenfalls einen Supermarkt mit Bäcker, eine Metzgerei und einen Hausarzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 10 Minuten Fahrtzeit in Neustadt / Aisch und Scheinfeld. Die zuständige Grund- und Hauptschule ist in Diespeck, weiterführende Schulen in Neustadt / Aisch und Scheinfeld. Busanbindung vorhanden.
Hambühl ist ein kleiner Ort mit ca. 200 Einwohnern. Am Ortseingang befindet sich ein schöner, beschatteter Kinderspielplatz. Weitere Freizeitgestaltung ist im Schützenverein Hambühl möglich - auch für Kinder und Jugendliche. Baudenbach bietet mit der Spielvereinigung und der freiwilligen Feuerwehr zusätzliche Aktivitäten für Jung und Alt.
Ansprechpartner: Uwe und Steffi Becker. Quoka_427106118

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