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Renoviertes Haus im Dorf Presselentzi

€ 55.000,-
Verhandlungsbasis
Renoviertes Haus im Dorf Presselentzi
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Standort:
CH-7063 Praden
Anzeige:
185736181
Datum:
15.05.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Völlig renoviertes Einfamilienhaus, gelegen in einer Entfernung von 25 km von der Stadt Kavarna im Dorf Presselentzi. Das dörfliche Anwesen befindet sich in einem Grundstück mit Fläche von 1155 qm. Das vorbefundene Haus wurde abgerissen und aufs Neue errichtet und ist es im Jahre 2015 fertiggestellt. Die Mauern sind von den alten Ziegeln erbaut und von außen und innen gedämmt (hierfür wurden Mineralwatte, Gipskarton, Kerndämmung, Gipsanstrich eingesetzt), sodass das Haus warm und gemütlich im Winter ist und angenehme Kühle im Sommer bietet. Der Dachstuhl ist neu gerichtet und das Dach ist völlig neu eingedeckt. Es sind PVC-Fenstern mit Dreh und Kippbeschlag eingebaut, die mit Fliegengittern ausgerüstet sind. Die Immobilie verfügt über die erforderlichen Kommunikationen - Wasser und Stromversorgung, Sat-TV, Wi-Fi Internet. Das Haus wird beheizt über eine Heizanlage, wobei in den Zimmern fünf Radiatoren montiert sind.
Das Gebäude hat eine überbaute Fläche von 145 qm, die funktional wie folgt verteilt ist: Diele, Bad mit WC, Serviceraum, geräumiges Wohzimmer mit Kamin mit Übergang zu einer voll ausgestatteten Küche mit Inselbereich; über Treppen kommt man in die Teilunterkellerung, wo ein Schlafzimmer gemütlich eingerichtet ist; neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit anliegendem weitem Bad mit Duschkabine; eine Tür im Hintergrund der Küche führt zum dritten Schlafzimmer; außen unter dem Serviceraum gibt es eine Abstellnische und darauf einen Grillplatz.

Der Hof bietet Zufahrt und Platz zum Anparken von zwei bis drei Autos, und nah dem Eingangstor befindet sich einen Hilfsbau /14 qm/, welcher renoviert und mit verdunkelten Fenster mit doppelter Verglasung ausgestattet ist. Die Räumlichkeit kann zu Büro, Arbeitszimmer oder Fitnessraum dienen.
Die ehemalige Garage mit Fläche von 25 qm ist in eine separate Wohnung umfunktioniert. Der Wohnraum ist als Studio, bestehend aus Räumlichkeit mit Küchenzeile und Schlafbereich, Duschbad mit WC, gestaltet. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, indem die Wände, die Decke und der Boden mit 5 cm Fibran gedämmt sind. Als Bodenbelag ist Terrakotta eingelegt, die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage.
Presseletzi stellt ein behagliches Dorf mit guter Infrastruktur dar. Es verfügt über Lebensmittelgeschäfte, Schule, Postamt, Kirche, Cafés, Bäckerei, regelmäßigen Bustransport zu der Bezirksstadt Dobritsch /20 km/ und der nahe liegenden Stadt General Toshevo /10 km/. Zu der Küste und der Meeresstadt Kavarna benötigt man halbe Fahrstunde. Die Ortschaft ist von vielen ausländischen Familien für Sommeraufenthalt sowie für dauerhafte Bewohnung bevorzugt.
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