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Griechenland/ Thessaloniki - Landhaus mit Gästewohnung + Poolanlage

€ 169.000,-
Festpreis
Griechenland/ Thessaloniki - Landhaus » Ferienimmobilien Ausland
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Standort:
D-56112 Lahnstein
Anzeige:
188668740
Datum:
Gestern
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Villa Panoramablick

In einem Paradies für Naturliebhaber befindet sich diese 230 m2 große Landhaus-Villa - mit herrlichem Panorama-Rundblick - auf einem 4.500 m2 großen Parkgrundstück mit vielen Platanen, Kastanien und anderen Bäumen und Sträuchern in einer verkehrsfreien Ruhiglage am Rande eines kleinen Dorfes.

Es gibt zwei Grillplätze und ein Kräuter- und Gemüsegarten auf dem Grundstück.
An der unmittelbar angrenzenden, privaten Pool- und Sportanlage besteht ein 25%-tiges Eigentums- und Nutzungsrecht. Der Pool hat die Maße 14 x 6 Meter.
Weiterhin gibt es in der Gemeinschaftsanklage einen Beachvolleyballplatz.
Die gesamte Grundstücksgröße ist 12.250 m2 und ist mit zwei freistehenden und einem Doppelhaus bebaut (siehe Lageplan).

Alle amtlichen und baurechtlichen Genehmigungen liegen vor - was durchaus nicht selbstverständlich ist für Griechenland !

Gegen Erdbeben gesicherte Stahlbeton-Bauweise nach deutschem Baustandard.
Walmdach
Angenehme Raumhöhen von 280 cm - im Ober- wie im Untergeschoß

Umfangreiche Ausstattung wie z.B.: Klimaanlage, Zentralheizung, Warmwasser-Solaranlage, SAT-Anlage, Telefon

Die Landhaus-Villa hat eine große, überdachte Süd-Terrasse mit Wetterschutzrollos, einen großen Schlafzimmerbalkon und eine Terrasse am Untergeschoß.
Außerdem gibt es eine Notstromversorgung.
Die Wasserversorgung entstammt dem öffentlichen Leitungsnetz.

Aufteilung:
Im Obergeschoß befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und mit Ausgang zur großen, überdachten Süd- und West-Terrasse, und eine integrierte, offene Küche. Angrenzend befindet sich der separierte Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern - eines mit Balkon, ein Tageslichtbad mit großem Fenster, Eck-Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC.

Im Untergeschoß - über eine innenliegende Treppe erreichbar - befindet sich eine genehmigte Wohnfläche, bestehend aus einer Gästewohnung mit separatem Eingang mit Küche und Tageslicht-Bad/WC mit Dusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Hobbyraum mit Bad/WC und Dusche. Dieses Schlafzimmer/Hobbyraum kann auch als innenliegende Garage umfuntioniert werden.
Ebenfalls im UG befindet sich ein Heizungs- und Abstellraum.
Unter der Terrasse ist ein großer Keller- und Abstellraum. Hier ist auch der Öltank für die Ölzentralheizung untergebracht.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Ruhe- und Entspannungssuchende, naturverbundene Individualisten die auf den üblichen Touristenrummel verzichten möchten. Auf Grund der Bauweise auch bestens geeignet für eine Ganzjahresnutzung.
Besonders auch für Pferde-/Tierhaltung geeignet. Es gibt zahlreiche, weitreichende hindernisfreie Ausrittmöglichkeiten direkt vom Haus ausgehend.

Ort- und Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Norden der Chalkidiki. Gelegen in einem kleinen, ruhigen Dorf in mediterraner Höhenlage mit hervorragendem mediterranen Klima, und phantastischem Panoramablick.
30 Minuten zu den Badestränden von Asprovalta und Stavros
60 Minuten zum Golfplatz Porto Karras
30 Minuten nach Thessaloniki
10 Minuten zum Thermalbad in Nea-Apollonia am großen Binnensee " Megali Volvi"
50 Minuten zum internationalen Flughafen Thessaloniki

Der Ort:
Plateia liegt auf einem Hochplateau, ca. 500 Meter über dem Meer, in einer einzigartigen und ruhigen, sehr weitläufigen Naturlandschaft mit herrlichem Panoramablick auf die Bergwelt der Chalkidiki sowie auf die riesigen Binnenseeen Koronia und Volvi. Es ist das Allgäu der Ägäis., mit gesundem Klima, angenehmen Nachttemperaturen und hervorragendem Felsquellwasser.

Im Ort befindet sich eine Kirche, Kinderspielplatz, Basketballfeld, Dorfgemeinschaftshaus mit Dorfplatz und eine Telefonzelle.

Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Bars, Restaurants, Cafes, Post, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in den 5 bzw. 8 km entfernten Nachbarorten.

Eine Besonderheit sind die seit der Antiken bekannten Heil- und Thermalbäder der Gemeinde Nea-Apollonia, am Rande des Volvi-See (10 km entfernt).
Die Bäder wurden von Phillip I. König von Makedonien im 5.Jh.v.Chr. erbaut und erlebten eine große Blüte während der byzantinischen Epoche. Während der Türkenherrschaft wurde ein großer Bäderkomplex gebaut, von dem Teile bis heute erhalten sind. Heute können Sie in den renovierten Anlagen Ihren Aufenthalt mit Inhalationskuren, Therapie, Sauna und Massagen in den Heilquellen bereichern.

Ausgedehnte Spaziergänge, reiten, wandern, felsenklettern, tischtennis, badminton, basketball, beach-volleyball, angeln, radfahren - auch für Mountenbiker interressant, thermalbaden und Massagen.

Weitere Infos für ernsthaft Interessierte gerne auf Anfrage.
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