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Haus in Kimle, Ungarn, direkt an der Mosoni-Donau

€ 265.000,-
Verhandlungsbasis
Haus in Kimle, » Ferienimmobilien Ausland
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Standort:
D-10437 Berlin Prenzlauer Berg
Anzeige:
199658408
Datum:
13.06.2018
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IN TRAUMHAFTER LAGE, DIREKT AN DER MOSONI-DONAU, WOHNHAUS MIT GÄSTEAPARTMENT/ZIMMERVERMIETUNG UND EINEM FERIENHAUS.
KOMPLETTVERKAUF MIT ALLEN MÖBELN.

Beschreibung:
Dieses Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage zur Komplettvermietung, als auch zur Eigennutzung mit Teilvermietung.
Auf dem 2468 m2 großem Wassergrundstück befinden sich zwei hintereinander stehende Häuser. Das vordere Wohnhaus hat ca. 230 m2 Wohnfläche, das Ferienhaus ca.180 m2.

Das Wohnhaus hat im EG einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad und WC, einen Wasserführender Kamin.
Im OG gibt es drei Gästezimmer und ein Apartment, mit separaten Zugang. Die Zimmer haben Bad/WC, Sat-TV. Klimaanlage.

Das Ferienhaus verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder/WC, Sat-TV, Klimaalage im OG und Gäste-WC, Waschmaschine.
Die Wohnfläche des Wohn-Essbereichs mit Kamin und offener Küche beträgt ca. 50 m2 und hat Fussbodenheizung.
Terasse mit elektrischer Markise.

Ein Frühstücksraum (26 m2), für die Pensionsgäste, ein großer Gartenbereich mit Pavillon und Kinderspielgerät, Rasenberegnungsanlage, ein Fahrrad-/Werkstatthaus (26 m2) und ein Bootshaus (12x6m) mit großem Schwimmsteg ergänzen dieses Angebot.

Ausstattung:
Das Objekt ist modern ausgestattet und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung, Fussboden teils gefliest, bzw. Parkett/Laminat, doppelt verglaste weiße Kunststofffenster, Garage mit elektrischem Tor, Fenster mit elektrischen Rollladen und Solar-Rollladen, elektrischem Gartentor.
Im Wohn-und Ferienhaus: Einbauküche mit diversen Einbauschränken, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Eisschrank mit kompletter Kücheneinrichtung,
Waschmaschine.
Sämtliche Schlafzimmer haben Flachbild-TV, die Bäder haben Duschen.

Komplettverkauf mit allen Möbel und sämtlichen Einrichtungsgegenständen, wie Boxspringbetten, Bettenzubehör, Handtücher, Hotel/Pension-Bedarf, etc.
Außerdem 10 Fahrräder, 4 Kanus, Angelboot mit 9,5 PS-Motor, Rasenmäher etc.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Kimle, mit direktem Zugang zur Mosoni-Donau.
Deutschsprechende Nachbarn.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post; Arzt, Zahnarzt und öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Thermalbäder Lipot und Mosonmagyaróvár sind 10 km enfernt.
Die Entfernung zu den Flughäfen in Wien beträgt ca. 75 km, Bratislava ca. 50 km.

Sehr gut ausgelastete Zimmer-und Ferienhausvermietung.
(Buchungsportal Booking.com. Bewertung 9,7 von 10)
www.ferienhaus-donau.de

Sonstiges:

Baujahr: 1995
Erweiterungsbau: 2004
Heizungsanlage: 2014
Renovierung: 2015
Das Wohnhaus hat eine 20 cm Isolierung

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zimmer: 12
Bäder: 8
Schlafzimmer: 9

Haus 1, 170 m2
40 m2 Apartment
26 m2 Frühstücksraum = 236 m2

Haus 2, 180 m2

Fahrrad-/Werkstatt 8/18 m2 = 26 m2

Bootshaus (12x6m)

Grundstück 2468 m2
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