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Italien Ligurien romantisch gelegenes Landhaus Rustico mit Olivenhain

€ 174.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-67459 Böhl-Iggelheim
Anzeige:
207665090
Datum:
22.02.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Typisch ligurisches Landhaus, Rustico, Natursteinhaus im Hinterland.
(Superfici 100 qm) 80 qm inclusive einem Olivenhain mit 6000 qm in unberührter Natur.
Absolute Alleinlage, für Naturliebhaber mit grandiosem Panoramablick.
Zwischen Bergen und Meer.
100 km n. Nizza / Genua Flughafen.
Sonnige Lage den ganzen Tag, auch im Winter!
Über 100 Olivenbäumen ca. 100/200 Jahre alt " Taggiasca" Olive die es nur in Ligurien gibt
Feinstes biologisches Olivenöl ca 80 Liter pro Jahr.
Das Terrain ist angelegt mit Natursteinmauern (Faschen) mit verschiedenen Feigensorten Äpfel Pfirsich Kakifrüchte Kirschen Rosmarin Lavendel Thymian Salbei ...
Möglichkeit einer ganzjährigen Betreuung des Grundstücks.

Zum historisch mittelalterlichen Städtchen "Pieve di Teco" ca 1500m, dort gibt es jede Menge
Einkaufmöglickeiten, Bank, Bäcker, Metzger, Bars, Restaurants, Friseur, Ärzte, Tankstelle, Baumarkt.
In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto am Meer zu den Badestränden in Imperia Alassio Albenga...
Das romantische Landhaus bietet im unteren Wohnbereich als durchgängig offenen gestaltete Ebene viel Platz zum Entspannen Kochen und Schlemmen.
Gefliester Terracottaboden, Marmorwaschbecken, Marmorarbeitsplatte, Gasherd, Kühlschrank, massiver Küchenholzofen.TV / Sat, Waschmaschine und Trockner im Aussenbereich, Sonnenluftkollektor (zur Belüftung des Hauses)
Über die Steintreppe aus Ardessia (Schiefer) kommen Sie in das 1. OG Vollgeschoss, mit 1 Schlafzimmer / Gallerie (gefließt) 1 Gästezimmer mit Naturholzboden, 1 Tageslichtbad mit Dusche WC / Bidet, Strom Warmwasserboiler.
Das Frischwasser ist aus dem nahegelegen Berg angeschlossen, öffentliches Stromnetz Enel.
Entwässerung über eine "Fossa Biologica" auf dem Gelände.
Zusätzlich gibt es ein Holzhaus für Garten- und Handwerksgeräte.
Ein Motortransportmittel, "Cariolo" (Benzin) z.B. für Gepäck ... gehört auch dazu.
Das Haus besitzt eine vordere Terrasse und eine hintere Terrasse mit einem tollen Ausblick auf die Berge.
In 30 Minuten sind Sie bei den Wasserfällen und im Skigebiet auf 1000 m bis zu 2600 m.
Berühmt dort ist die "Cucina Bianca"
Tolle Wandermöglichkeiten, Canyoning, Badewassergumpen, Reiten, Fliegenfischen, Kanufahrten, Climbing, Motorcross, Mountaibike.
In der Nähe befindet sich gegenüber ein Kastanienwald, dort fließt der Fluß "Arroscia" bis Albenga ins Meer.
Abfahrt von der Autobahn oder bei Imperia ca. 30 Minuten..
In den Sommermonaten Wasser aus dem Fluß zur Bewässerung mit einer Pumpe.
NK von Steuern Strom Wasser Gelände Pflege ca. 200 EUR pro Monat
Komplett möbliert.

Eigener Stellplatz 35 qm für 2 Autos unterhalb des Hauses auf Höhe der Gemeinde.
Provisionsfrei Privatverkauf, keine Maklerkosten, Ersparnis ca. 6000.-- EUR.
Bei einem Kauf brauchen Sie eine ital. Steuernummer.

Der Preis ist verhandelbar.

Persönliche Besichtigung nach Vereinbarung.

Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne telefonisch kontaktieren oder einen Video per whatsapp bekommen.
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